Prime Shop for Sale in New Cairo – High ROI Potential

هقولك تفاصيل المحل بعد كده احسبلك العائد بتاعه
Last Prime Shop on the First Floor New cairo

Size: 95 sqm
Total Price: EGP 22,629,570
After Discount: EGP 21,045,500
Flexible Payment Plans:
10% Down Payment – Up to 5 Years
15% Down Payment – Up to 6 Years
20% Down Payment – Up to 7 Years

Exclusive Cash Discount: 35%

Location: New Cairo – A Prime Investment Opportunity!

DM Now for More Details!
#
__________________________________
مساحة المحل: 95 متر
سعر المتر للإيجار حاليًا: 1500 – 2000 جنيه
إجمالي سعر المحل: 21,045,500 جنيه
المقدم المدفوع (10%): 2,104,550 جنيه
التقسيط على 5 سنين (بدون فوائد مفترضة حالياً)
فترة الاستلام: 3 سنوات
حساب الإيجار المتوقع بعد 3 سنوات
نفترض زيادة سنوية في الإيجارات بنسبة 10-15% بسبب التضخم وزيادة الطلب.

بعد 3 سنوات، سعر المتر للإيجار المتوقع:
الحد الأدنى: 2000 - 2500 جنيه للمتر
الحد الأعلى: 2500 - 3000 جنيه للمتر
إجمالي الإيجار الشهري المتوقع بعد 3 سنوات:
الحد الأدنى: 95 × 2000 = 190,000 جنيه شهريًا
الحد الأقصى: 95 × 3000 = 285,000 جنيه شهريًا
الإيجار السنوي:
الحد الأدنى: 2,280,000 جنيه سنويًا
الحد الأقصى: 3,420,000 جنيه سنويًا
_______________________________
ملخص الاستثمار:
إجمالي ما ستدفعه حتى الاستلام: 13.47 مليون جنيه
الإيجار المتوقع بعد 3 سنوات: 2.28 - 3.42 مليون جنيه سنويًا
ROI المتوقع: بين 16.9% و 25.4% سنويًا

فرصة قوية جدًا، خاصة لو الإيجارات زادت مع الوقت!
__________________________________________
حساب قيمة الأصول (Assets) بعد الاستلام وبعد سداد الأقساط
بافتراض أن الإيجارات وأسعار البيع تزيد بمعدل 10-15% سنويًا، إليك التقديرات المتوقعة لسعر المحل خلال السنوات القادمة:

1 سعر المحل المتوقع بعد 3 سنوات (وقت الاستلام)
السعر الحالي: 21.05 مليون جنيه
بزيادة 10% سنويًا: 28.0 مليون جنيه
بزيادة 15% سنويًا: 32.0 مليون جنيه
السعر المتوقع وقت الاستلام: بين 28 – 32 مليون جنيه
2 سعر المحل المتوقع بعد 5 سنوات (بعد سداد الأقساط)
بزيادة 10% سنويًا: 34.0 مليون جنيه
بزيادة 15% سنويًا: 42.4 مليون جنيه
السعر المتوقع بعد 5 سنوات: بين 34 – 42.4 مليون جنيه
استثمار مربح سواء للبيع بعد الاستلام أو بعد انتهاء الأقساط، مع مكاسب قوية!

معلومات عن العقار

نوع العقارمحلات تجارية
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - mxQfk3-203873259
حالة البناءقيد الإنشاء
التأثيثغير المفروشة
تاريخ الإضافة12 أغسطس 2025

المزايا والخدمات

مواقف مغطاة للسيارات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.