شقة دوبلكس ٥٠٠م + ١٥٠م خارجي برخصة صناعية - مصر حلوان الزراعي، المعادي

فرصة استثمارية وسكنية نادرة في قلب المعادي - شارع مصر حلوان الزراعي الرئيسي
للبيع شقتين مفتوحتين بالكامل على بعض بمساحة إجمالية ضخمة وتصميم مرن يناسب السكن الراقي أو المشاريع التجارية والإدارية الكبرى، مع ميزة استثنائية (رخصة صناعية).
المواصفات والتفاصيل:
المساحة الإجمالية: ٥٠٠ متر مربع داخلي + ١٥٠ متر مربع مساحة خارجية (تراس/حوش).
الدور: بدروم (Basement) مرتفع، يتميز بخصوصية تامة ومداخل مريحة.
المداخل: ٣ مداخل منفصلة (تتيح سهولة الحركة، أو فصل المكان، أو استغلاله تجارياً).
التقسيم الداخلي:
٨ غرف واسعة (تصلح غرف نوم، مكاتب، أو مخازن).
٣ حمامات.
٢ مطبخ جهزين.
الحالة: تشطيب كامل وجاهز للاستخدام الفوري.
الكهرباء: عداد كهرباء ٣ فاز (3-Phase) جاهز للأحمال العالية والمعدات.
الميزة التنافسية: المكان حاصل على رخصة صناعية رسمية، مما يجعله مثاليًا لشركات الإنتاج، الاستوديوهات، المعامل، المقار الإدارية، أو الأنشطة التجارية التي تتطلب تراخيص خاصة.
مميزات الموقع:
يقع مباشرة على شارع مصر حلوان الزراعي بالمعادي.
سهولة الوصول من وإلى الطرق الرئيسية والمحاور.
موقع حيوي جداً وقريب من كافة الخدمات.

معلومات عن العقار

نوع العقارشقة
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - ID208380261
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في7 يوليو 2026
الملكية العقاريةأول سكن

المزايا والخدمات

مسموح بالحيوانات الاليفة

عداد كهرباء

عداد مياه

غاز طبيعي

+ 3 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.