قطعه ارض للبيع بالعلمين الجديده

قطعة أرض فدان كامل بمشروع "المستثمر الصغير" (قطعة رقم 11) بموقع استراتيجي استثنائي وبجوار جامعه العلمين الدوليه مباشرتا ومعدل نمو هو الأعلى في السوق العقاري المصري.
المواصفات الفنية والتخطيطية للقطعة:
*المساحة الإجمالية*: فدان كامل (4,200 متر مربع).
*الأبعاد الهندسية*: واجهة عريضة 60 متراً × عمق 70 متراً تقريباً (أبعاد مثالية للتصميم المعماري والاستغلال الذكي للمساحات).
*عناصر التميز*: أرض "ناصيه ممر " تضمن أفضل توجيه وميزة تنافسية كبرى عند البيع السكني.
*الاشتراطات البنائية*: نسبة بنائية 50%، بارتفاع (أرضي + 5 أدوار متكررة)، مع الالتزام بالردود القانونية كاملة، مما يتيح مساحات لاندسكيب ومسطحات خضراء تحيط بالمبنى من جميع الجهات بنسبة 50% من إجمالي الأرض.
*الوضع القانوني*: منتهية المزايدة بنجاح وجارٍ استصدار قرار التخصيص الرسمي.
*الحسبة المالية ونظام السداد*:
*سعر المتر الرسمي من الهيئة*: 12,777 جنيه مصري.
*السعر الإجمالي للمتر مع الأوفر*: 16,000 جنيه مصري تقريباً، وهو سعر تنافسي للغاية مقارنة بالطرح الرسمي الحالي للدولة للأراضي الخام بالدولار للأفراد المغتربين بما يعادل (13,000 جنيه للمتر).
*تفاصيل المبالغ المطلوبة للتنازل والتعاقد الفوري*:
1 *المدفوع للهيئة* (10% من سعر الطرح): 4,650,000 جنيه مصري.
2 *قيمة الأوفر كاش(Over Price)*: 13,500,000 جنيه مصري.
3 *إجمالي المبلغ المطلوب دفعه الآن*: 18,150,000 جنيه مصري.
ملاحظة: باقي الأقساط والمبالغ المقررة للثمن الأساسي يتم جدولتها وسدادها مباشرة مع جهاز مدينة العلمين الجديدة طبقاً لإخطار التخصيص

معلومات عن العقار

نوع العقارأرض
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - ID208533400
حالة البناءجاهز
نُشِر في26 يوليو 2026

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.