شقة للبيع في الأندلس – المستثمر الصغير | 167 متر | دور أول أمامي

شقة للبيع في الأندلس – المستثمر الصغير | 167 متر | دور أول أمامي

الموقع المميز: المستثمر الصغير – منطقة الأندلس، بجوار مدرسة النيل وبجوار إيطاليا ديونز.

المواصفات والتفاصيل:

- المساحة: 167 متر مربع.
- الدور الأول الأمامي.
- تشطيب سوبر لوكس.
- الشقة جاهزة للسكن ومأهولة حاليًا.
- ريسبشن كبير ما شاء الله، يستوعب قطعتين كبار أو 3 قطع صغيرة.
- غرفتان مغلقتان، بالإضافة إلى مساحة ليفينج مفتوحة على المطبخ يمكن غلقها وتحويلها إلى غرفة نوم ثالثة.
- غرفة ماستر بحمام خاص ودريسنج.
- غرفة صغيرة بمساحة 3 × 3 متر.
- الغرفة الماستر بمساحة تقريبية 4 × 3.5 متر.
- إجمالي 3 حمامات: حمام ماستر، حمام رئيسي، وحمام ثالث بمنطقة الليفينج.
- غرفة غسيل مستقلة (Laundry Room).
- مطبخ خشب طبيعي بدهان.

المرافق:

- عداد كهرباء منفصل.
- عداد مياه مشترك للعمارة.

البيع يشمل:

- المطبخ بالكامل.
- 3 تكييفات:
- تكييف 1.5 حصان.
- تكييف 2.25 حصان.
- تكييف 3 حصان.

البيع بدون الأجهزة المنزلية وبدون الأثاث.

السعر المطلوب: 4,400,000 جنيه مصري.
السعر قابل للتفاوض عند الجدية.

شقة مميزة بموقع حيوي، تشطيب سوبر لوكس، وتقسيمة عملية مع إمكانية استغلال مساحة الليفينج كغرفة نوم ثالثة.

برجاء قراءة الإعلان جيدًا، لأن جميع التفاصيل مذكورة في الإعلان.
Apartment for Sale in Andalus – Small Investor Area | 167 sqm | First Floor, Front-Facing

Prime Location: Small Investor Area, Andalus, next to Nile School and Italy Dunes.

Apartment Details:

- Area: 167 sqm.
- First floor, front-facing.
- Super Lux finishing.
- Ready to move in and currently occupied.
- Spacious reception area that can accommodate two large furniture sets or three smaller ones.
- Two enclosed bedrooms, plus an open living area connected to the kitchen that can be closed off to create a third bedroom.
- Master bedroom with a private bathroom and dressing area.
- Small bedroom measuring 3 × 3 meters.
- Master bedroom measuring approximately 4 × 3.5 meters.
- 3 bathrooms: Master bathroom, main bathroom, and a third bathroom in the living area.
- Separate laundry room.
- Natural wood kitchen with a painted finish.

Utilities:

- Separate electricity meter.
- Shared building water meter.

Included in the Sale:

- Fully fitted kitchen.
- 3 air conditioners:
- 1.5 HP
- 2.25 HP
- 3 HP

Sale excludes all household appliances and furniture.

Asking Price: EGP 4,400,000

Price is negotiable for serious buyers.

A well-designed apartment in a prime location, featuring high-quality finishing, a spacious reception area, and the flexibility to create a third bedroom.

Please read the entire listing carefully, as all details are provided above.