فرصة لن تتكرر فى المربع الذهبى مدينة نصر للبيع من المالك بدون وسيط

شقة مميزة للبيع من المالك مباشرة – مدينة نصر | المنطقة السادسة | المربع الذهبي
السعر: مفاجئة حقيقى لسرعة البيع، متاح كاش – قابل للتفاوض للجادين و كمان فى تخفيض للمشترى المباشر بدون وسيط

الموقع: مدينة نصر – المنطقة السادسة – المربع الذهبي
شارع محمد كريم، موازي لشارع حسن المأمون و خلف كنتاكى النادى الأهلى، في موقع مميز جدًا وقريب من جميع الخدمات والمواصلات والمدارس والمولات.

تفاصيل الشقة

- المساحة: 250 متر
- الدور الـ9 – آخر دور
- واجهة بحرية صريحة ومفتوح
- واجهة الشقة بالكامل على حديقة كبيرة رئيسية
- 3 غرف نوم كبيرة جدًا
- الشقة كانت مقسمة أصلًا إلى 4 غرف، وتم فتح إحدى الغرف لزيادة مساحة غرفة النوم الرئيسية، لعمل دريسينج كبير جدا
- ٣ حمام
- چاكوزى فى حمام الغرفة الماستر
- مطبخ بمساحة مريحة
- بلكونة بانوراما على الحديقة مباشرة
- والأهم: كل غرف النوم لها شباك وبلكونة، بالإضافة إلى البلكونة الكبيرة المحيطة بالشقة

مميزات الدور الـ9 والواجهة

الشقة تتميز بكونها في آخر دور مع واجهة بحرية مفتوحة، وبدون عمارات ملاصقة تحجب الرؤية، مما يوفر:

- تهوية ممتازة جدًا
- إضاءة طبيعية قوية طوال اليوم
- خصوصية عالية
- إطلالة مفتوحة على الشوارع والأشجار والمساحات المزروعة
- عزل جيد للسطح ضد الحرارة والأمطار، ما يساعد على الحفاظ على درجة حرارة معتدلة داخل الشقة ويقلل الاحتياج للتكييف في أوقات كثيرة من الصيف

ببساطة: شقة آخر دور بخصوصية وإطلالة مفتوحة وبلكونة كبيرة جدًا حول الشقة.

العمارة تم تجديدها بالكامل

تم تجديد العمارة منذ حوالي 6 أشهر بتكلفة تقارب 600 ألف جنيه، وتشمل أعمال التجديد:

- تجديد الواجهة بالكامل
- تغيير مواسير المياه والصرف
- مدخل العمارة بالكامل
- سلالم من أجود أنواع الرخام
- تجديد الأسانسير

المستندات

- للشقة حصة في الأرض
- مسجلة شهر عقارى

الشقة تباع بدون العفش

الشقة مناسبة جدًا لعائلة تبحث عن مساحة حقيقية، تهوية وإضاءة ممتازة، دور مرتفع، وخصوصية وإطلالة مفتوحة في قلب المنطقة السادسة بمدينة نصر.