فرصة استثمارية استثنائية للبيع بمدكور - فيصل: مقر تجاري، طبي، تعليمي،

فرصة استثمارية استثنائية للبيع بمدكور - فيصل: مقر تجاري / طبي / إداري بمواصفات خاصة (ولمن يرغب يمكن إضافه الدور الاول بعد الارضي مباشره والدور الثالث والدور الرابع +الروف كحق إنتفاع)
أولاً: الوحدة الرئيسية المطروحة (الدور الأرضي المرتفع):
فرصة مثالية للمستثمرين وأصحاب العيادات، مراكز التحاليل والأشعة، أو المقار الإدارية الراغبة في موقع حيوي يضمن توافد العملاء فوراً:
المساحة: 210 م² مساحة مغلقة + 105 م² فناء وحرم خارجي (حق انتفاع خاص).
الواجهة والمدخل: واجهة عريضة ومميزة بطول 14 متراً + مدخل خاص مستقل بدرج رخام وتراس فسيح.
التجهيزات التشغيلية: عداد كهرباء 3 فاز تجاري، شبكة غاز طبيعي، 3 حمامات مجهزة، وسلّم خدمي خلفي.
الموقف القانوني والتكليف: تكليف وضرائب عقارية تجارية (غير سكنية) مسددة بانتظام لأكثر من 30 سنة (ورق وسجلات رسمية جاهزة).
الموقع: ثاني نمرة من شارع فيصل الرئيسي (منطقة مدكور - بجوار فندق أمارانت) - هدوء وسهولة وصول مع كثافة سكانية عالية.
خيار خاص وتوسع استثماري (لمن يرغب في زيادة المساحة أو امتلاك صرح متكامل):
تتوفر إمكانية شراء أدوار إضافية بالعقار لمن يرغب في تأسيس (مستشفى تخصصي مصغر، مركز جراحة يوم واحد، مجمع عيادات شامل، أو مقر شركة رئيسي):
الأدوار المتاحة للتوسع: الدور الأول علوي (بعد الأرضي مباشرة) + الدور الثالث + الدور الرابع.
المساحات: 210 م² لكل دور (شقة واحدة مستقلة بالكامل بكل دور، إضاءة شمسية ممتازة وهدوء تام).
ملحق الروف: حق انتفاع بالروف والأخير ملحق بالدور الرابع (مثالي للاستراحات أو الخدمات الإدارية والتكميلية).
حصة الأرض: 55 م² مسجلة في الملكية الشائعة لكل دور.
ميزة الحركة والخدمات: مساحة وتخطيط مجهز لتركيب مصعدين (أحدهما للمرضى/العملاء والآخر للخدمات والنفايات الطبية).
للتواصل والاستعلام المباشر مع المالك:
الهاتف / واتساب: ##(#(#()))
نرحب بالمعاينة الهندسية والرفع المساحي على الطبيعة للمشترين الجادين