مصنع مرخص - متعدد الاستخدام علي المنصوريه الرئيسي

للإيجـــارلأعلـــى سعـــر مصنـــع كبيـــرعلـــى طريـــق المنصوريـــــة

فرصـة للمستثمريـن والمصنعييـن ورجـال الأعمـال وأصحـاب الشركـات

مبنـى مكـون مـن دوريـن أرتفـاع الـدور 6 متـر قابـل للتعليـة لدوريـن أخريـن بإرتفـاع 6 متـر للـدور وابعـاده ومساحاتـه التقريبيـة كالتالـى :-
الأبعــــاد: 20م واجهـه × 50م طـول بمساحـة 1000م2 للـدور
المساحـة: 2000م2 علـى دوريـن بخـلاف مساحـة قدرهـا 400م2 بإرتفـاع سقـف 3م ممكـن أستخدامهـا كمخـازن أو مكاتـب ممـا يجعـل كامـل المساحـة 2400م2 وهـذا بخـلاف التعليـة المسمـوح بهـا بمساحـة 2000م2 وبهـذا تصـل المساحـة الكليـة بعـد التعليـة 4400م بـدون السطـح.
مكونـات الـدور الأرضـى: عبـارة عـن عنبـر مساحتـه 1000م2 بإرتفـاع 6 متـر وخارجـه مساحـة 200م موقـف سيـارات.
ويحتـوى علـــى: عـدد (1) حمـام مساحتـه 30م2.
عـدد (1) مكتـب أستقبـال 30م2.
عـدد (1) فتحـة بالسقـف مساحتهـا حوالـى 7م2 تصلـح لتركيـب مصعـد أو ونـش أو خلافـه.
عـدد (1) صندلـه مساحتهـا 30م2 بإرتفـاع 3 متـر.

مكونـات الـدور الميزانيـن: عـدد (1) مكتـب مساحتـه 40م2.
عـدد (1) حمـام مساحتـه 10م2.

مكونـات الـدور الثانـى: مساحتـه 1000م2 بإرتفـاع 6 متـر.
ويحتـوى علـى: عـدد (2) مخـزن علـى جانبـى العنبـر بمساحـة حوالـى 40م2.
عـدد (4) مكاتـب علـى واجهـه المصنـع بمساحـة حوالـى 50م2.
عـدد (4) مكتـب مساحتـه 60م2.
عـدد (1) حمـام + أوفيـس مساحتـة 10م2.
عـدد (1) سلـم خرسانـى.
عـدد (1) سلـم بحـارى.
عـدد (1) كافيتريـا مساحـة 20م2.
مكونـات الـدور الميزانيـن: عـدد (5) مكاتـب مساحتهـا 90م2.
عـدد (2) حمـام مساحتهـا 20م2.
عـدد (2) مساحـة يمكـن أستخدامهـا كمكاتـب أو مخـازن بمساحـة 140م2.

وأهـم مميـزات هـذا المبنـى أنـه يصلـح لجميـع الأغـراض وهـو مجهـز للعمـل كمصنـع وغيـره وعلـى سبيـل المثـال لا الحصـر يمكـن أستغلالـه كمصنـع أو كمخـازن مغلقـة أو مفتوحـة أو ثلاجـة كمـا يصلـح كورشـة علـى أعلـى مستـوى كمـا يمكـن أستخدامـه كمركـز صيانـه معـدات وخلافـه أو أفـران دهانـات أو مصانـع تجميـع وخلافـه كمـا يمكـن تقسيمـة إلـى أكثـر مـن 20إلـى 30 وحـده منفصلـه للإيجـار المنفصـل أو كمبنـى إدارى لشركـة وهـذا المبنـى يقـع فـى ملتقـى العديـد مـن الطـرق الرئيسيـة التـى تستخدمهـا وسائـل النقـل الثقيـل بعيـدآ عـن الطـرق المحظـورة فموقعـة الفريـد بيـن طريـق القاهـرة – الأسكندريـة ، القاهـرة – الفيـوم والطريـق الدائـرى ومحـور 26 يوليـو كـل هـذه الطـرق مؤديـه إليـه فهـذا المبنـى يقـع عنـد الكيلـو 6 طريـق ترعـه المنصوريـة وقريـب جـدآ مـن شـارع الهـرم وشـارع فيصـل.
كمـا يوجـد ملحقـات لهـذا المبنـى :
1. يوجـد عـدد (15) مكاتـب إداريـة.
2. يوجـد عـدد (5) دورات ميـاه وكلهـا مجهـزه بسخانـات كهربـاء لتوفيـر الميـاه الساخنـه.
3. يوجـد عـدد (2) نـوع سلـم. سلـم اساسـى خرسانـى. سلـم بحـاري.
4. يوجـد فتحـه بسقـف الـدور الأرضـي يمكـن أستخدامهـا فـى حالـة الحاجـة إلـى تركيـب وسيلـه مناولـه كمصعـد أو ونـش أو خلافـه وذلـك للربـط بيـن الدوريـن.
5. يوجـد مولـد كهربـاء ديـزل.
6. يوجـد كشـك حراسـة بمساحـة 4م2 أمـام بـاب المصنـع الرئيسـى.
7. يوجـد كشـك كهربـاء كامـل بالمحـول وعـداد 3 فـاز مـع وجـود تجهيـزات لمخـارج الكهربـاء علـى جانبـى المصنـع بالـدور الأرضـى والـدور الأول.
8. يوجـد طلمبـة ميـاه بالـدور الارضـى وخـزان بالسطـح حيـث يتـم تغذيتـة المصنع بالكامـل مـع وجـود مواسيـر ميـاه وبلاعـات صـرف بطـول المصنـع وخارجـه.
9. عـرض البوابـه 6م تسمـح بدخـول سيـارات النقـل الثقيـل.
10. تـم عمـل التسليـح للدوريـن لتحمـل تركيـب وتشغيـل الماكينـات الثقيلـة.
11. مساحـة 200م2 أمـام المصنـع للسيـارات وتـم عمـل الخرسانـات اللازمـة لتحمـل سيـارات النقـل الثقيـل.
الخلاصـة :-
يمكـن الاستفـاده مـن المساحـة الحاليـة وقدرهـا 2400م2.
فـى حالـة الأستفـادة مـن الأرتفـاع وتعليـه المبنـى تصـل المساحـة الكليـة إلـى حوالـى 4400م2.
يمكـن الإطـلاع علـى الرسومـات الهندسيـة ومعاينـة الموقـع علـى الطبيعـة والتسليـم الفـورى والمبنـى مسجـل بالشهـر العقـارى ولا يوجـد عليـه أى مديونيـة بنكيـة أو غيـره ورسومـه مسـدده بالكامـل كمـا يمكـن البـدء فـى تشغيـل المصنـع فـورآ.