للبيع:

القاهرة الجديدة

التجمع الخامس

5 اي

Aw-AAR575852 - بيوت

WhatsApp Image 2025-06-23 at 12.43. 47_67dbfbd4. jpg

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م40,040,000

مقدم: 21,840,000 ج.م

5 اي، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة، القاهرة

182 متر مربع

فرصة استثمار عقاري بعائد استثماري ١٥٪

عقار استثماري
الموقع: منطقة 5A
الدور: الأول
المساحة: 182 متر مربع
سعر البيع / للمتر: 220,000 جنيه
إجمالي سعر البيع: 40,040,000 جنيه
الدفعة المقدمة: 21,840,000 جنيه
المتبقي أقساط: 18,200,000 جنيه حتى عام 2030
القسط الربع سنوي: 910,000 جنيه
العائد على الاستثمار (ROI): 15%
نسب العائد السنوية:

السنة الأولى: 16.4%
السنة الثانية: 18.9%
السنة الثالثة: 21.8%
السنة الرابعة: 25%

مدة التعاقد: 5 سنوات
معدل الزيادة السنوية (تصاعدي):

10% السنة الثانية
15% السنة الثالثة
15% السنة الرابعة
15% السنة الخامسة

الإيرادات السنوية:

السنة الأولى: 3,267,000 جنيه
السنة الثانية: 3,603,000 جنيه
السنة الثالثة: 4,144,140 جنيه
السنة الرابعة: 4,765,764 جنيه
السنة الخامسة: 5,480,628 جنيه

اسم العيادة التجميلية: Pia Clinic
رسوم نقل الملكية: حسب الاتفاق في الاجتماع

معلومات عن العقار

نوع العقارعيادة
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - Aw-AAR575852
حالة البناءجاهز
تاريخ الإضافة23 يونيو 2025

المزايا والخدمات

مواقف مغطاة للسيارات

مركز أعمال

غرفة اجتماعات

أمن و حماية

+ 1 مزايا وخدمات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.