قيد الإنشاء
الخريطة
اطلب فيديو
7
قسم للبيع في مول روبيكس – موقع مميز!
منطقة جنوب الأكاديمية في التجمع الخامس تُعتبر من أرقى وأهدأ المناطق السكنية في القاهرة الجديدة، وتتميز بعدة مميزات تجعلها وجهة مفضلة للاستثمار. إليك وصفًا دقيقًا لأهم مميزاتها:
⸻
✅ أهم مميزات منطقة جنوب الأكاديمية:
1. الموقع المتميز:
• تقع بين الشارع التسعين الشمالي والجنوبي، مما يسهل الوصول منها إلى جميع مناطق القاهرة الجديدة.
• قريبة من أهم المعالم مثل:
• الجامعة الأمريكية (AUC)
• محكمة القاهرة الجديدة
• كايرو فستيفال سيتي
• الحي الدبلوماسي والحي الأول والثاني
2. الهدوء والخصوصية:
• منطقة فيلات فقط بدون عمارات سكنية، مما يمنحها طابعًا هادئًا وفخمًا.
3. التقسيم والتنظيم:
• تنقسم إلى أحياء فرعية من جنوب الأكاديمية أ حتى جنوب الأكاديمية ج، وكل حي يتميز بتخطيط هندسي راقٍ ومساحات خضراء واسعة.
• الشوارع عريضة، والبنية التحتية ممتازة.
4. الطابع الراقي للسكان:
• يسكنها شريحة راقية من المجتمع من رجال أعمال، دبلوماسيين، ومهنيين كبار.
• مستوى الأمن والنظافة عالٍ جدًا.
• بالإضافة إلى المدارس الدولية والمستشفيات
6. عائد استثماري قوي:
• أسعار العقارات في ارتفاع مستمر بسبب الطلب العالي والرغبة في السكن والاستثمار داخل مناطق الفيلات.
• مناسبة لمن يبحث عن استثمار طويل الأجل.
1. ندرة الخدمات التجارية داخل المنطقة:
• منطقة جنوب الأكاديمية سكنية بالكامل (فيلات فقط)، ولا تحتوي على أي مولات أو مراكز تجارية داخلها.
• سكان المنطقة يضطرون للخروج إلى مناطق مجاورة للحصول على الخدمات، مما يجعل المول المقترح أول وجهة تجارية مباشرة لهم.
2. قوة القدرة الشرائية:
• سكان جنوب الأكاديمية من الطبقة العليا، وغالبًا ما يبحثون عن خدمات راقية وفاخرة.
• هذا يعني أن أي المشروع التجاري سوف يحقق عوائد مرتفعة مقارنة بمناطق أخرى.
3. موقع استراتيجي على حدود شارع التسعين:
• تم اختيار موقع بالقرب من شارع التسعين، ليكون المول قادرًا على خدمة منطقتين معًا:
• سكان جنوب الأكاديمية (الداخل)
• وزوار ومستخدمي شارع التسعين (الخارج)
4. انعدام المنافسة المباشرة:
• لا يوجد أي مول تجاري داخل حدود جنوب الأكاديمية نفسها، مما يعني أن المشروع سيكون الأول من نوعه، ويستحوذ على السوق بالكامل في البداية.
⸻
✅ أهم مميزات منطقة جنوب الأكاديمية:
1. الموقع المتميز:
• تقع بين الشارع التسعين الشمالي والجنوبي، مما يسهل الوصول منها إلى جميع مناطق القاهرة الجديدة.
• قريبة من أهم المعالم مثل:
• الجامعة الأمريكية (AUC)
• محكمة القاهرة الجديدة
• كايرو فستيفال سيتي
• الحي الدبلوماسي والحي الأول والثاني
2. الهدوء والخصوصية:
• منطقة فيلات فقط بدون عمارات سكنية، مما يمنحها طابعًا هادئًا وفخمًا.
3. التقسيم والتنظيم:
• تنقسم إلى أحياء فرعية من جنوب الأكاديمية أ حتى جنوب الأكاديمية ج، وكل حي يتميز بتخطيط هندسي راقٍ ومساحات خضراء واسعة.
• الشوارع عريضة، والبنية التحتية ممتازة.
4. الطابع الراقي للسكان:
• يسكنها شريحة راقية من المجتمع من رجال أعمال، دبلوماسيين، ومهنيين كبار.
• مستوى الأمن والنظافة عالٍ جدًا.
• بالإضافة إلى المدارس الدولية والمستشفيات
6. عائد استثماري قوي:
• أسعار العقارات في ارتفاع مستمر بسبب الطلب العالي والرغبة في السكن والاستثمار داخل مناطق الفيلات.
• مناسبة لمن يبحث عن استثمار طويل الأجل.
1. ندرة الخدمات التجارية داخل المنطقة:
• منطقة جنوب الأكاديمية سكنية بالكامل (فيلات فقط)، ولا تحتوي على أي مولات أو مراكز تجارية داخلها.
• سكان المنطقة يضطرون للخروج إلى مناطق مجاورة للحصول على الخدمات، مما يجعل المول المقترح أول وجهة تجارية مباشرة لهم.
2. قوة القدرة الشرائية:
• سكان جنوب الأكاديمية من الطبقة العليا، وغالبًا ما يبحثون عن خدمات راقية وفاخرة.
• هذا يعني أن أي المشروع التجاري سوف يحقق عوائد مرتفعة مقارنة بمناطق أخرى.
3. موقع استراتيجي على حدود شارع التسعين:
• تم اختيار موقع بالقرب من شارع التسعين، ليكون المول قادرًا على خدمة منطقتين معًا:
• سكان جنوب الأكاديمية (الداخل)
• وزوار ومستخدمي شارع التسعين (الخارج)
4. انعدام المنافسة المباشرة:
• لا يوجد أي مول تجاري داخل حدود جنوب الأكاديمية نفسها، مما يعني أن المشروع سيكون الأول من نوعه، ويستحوذ على السوق بالكامل في البداية.
معلومات عن العقار
- نوع العقارعقارات تجارية اخرى
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5000875-wClvxH
- حالة البناءقيد الإنشاء
- التأثيثغير المفروشة
- تاريخ الإضافة29 يونيو 2025
البحث الشائع
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
