مكتب للبيع 28متر في العاصمه الاداريه الجديده

مشروع Hilton Towerتقديم من شركة الميراج Almirage Developments

المالك: د. محمد سليم – رجل صناعة

الكيانات والشركات التابعة:
شركة بانكس للاستثمار العقاري والفندقي – المالك الرسمي للأرض.

شركة مازار – المالكة لنادي Future Commercial.

شركة كونكس – المصرية للمقاولات.

شركة كايرو ستيل – للإنشاءات المعدنية وتمتلك مصانع ولها نشاط خارجي.

الشركة السعودية الموريتانية للإنشاءات – شراكة سعودية.

شركة نيو نواكشوط – للتطوير والمقاولات في موريتانيا.

شركة الميراج للتطوير العقاري – ليبيا.

مدينة الخدمات الدوائية – مشروع قومي لإنتاج خامات الدواء تحت إشراف د. سليم.

مجمع مصانع نيوترايشن – لصناعات المكملات الغذائية.

مجمع مصانع فارما لاب – (السعودية).

شركة كير بلس للتأمين الطبي – ثالث أكبر شركة تأمين طبي بالشرق الأوسط.

مراكز صحتي – للتأمين الصحي الشامل في السعودية.

مجمع مصانع أمان – لمعدات الدفاع المدني.

شركة كفالي – الإماراتية.

تفاصيل المشروع:
الموقع: واجهة على محور بن زايد (98 متر) وعلى المدخل الشرقي (95 متر).

مداخل منفصلة:

مدخل خاص للفندق

مدخل إداري

مدخل طبي

الوحدات:

من الدور الأرضي حتى الثاني: تجاري (Plaza + Food Court)

الدور الثالث: طبي

من الرابع حتى الـ11: وحدات فندقية مفروشة (Serviced Apartments)

عدد المصاعد: 11 مصعد (تجاري، إداري، خدمي، فندقي).

الجراج: 4 بدرومات.

الفود كورت: في الدور الأرضي والثاني – مطابخ Soft & Hard.

التشطيب:

تجاري: طوب أحمر

إداري: بدون تكييف

الفندقي: مفروش بدون أجهزة

المساحات:
الأرضي: 5200 م² + بلازا 1300 م²

الأول: 3315 م²

الثاني: 1751 م²

الأدوار المتكررة: 2049 م²

الإداري: من 1100 إلى 1200 م²

ارتفاعات الأدوار:
الأرضي: 5.70 م

الأول: 4.80 م

الثاني: 4.20 م

باقي الأدوار: 3.75 م

تفاصيل إضافية:
مدة التسليم: 3.5 سنوات + 6 شهور سماح

الصيانة: 10% تُدفع قبل الاستلام بـ6 شهور

التحميل:

التجاري: 37.5%

الإداري: 32%

الفندقي: 35%

التراخيص: تخصيص ورخصة إنشاء موجودة

نقاط تميز المشروع:
المشروع الوحيد في المنطقة المتعاقد مع سلسلة Hilton العالمية

موقع استراتيجي على محور بن زايد

على بُعد خطوات من محطة المونوريل

أسعار تنافسية

أنظمة سداد مرنة وغير متوفرة في باقي المشروعات المنافسةPayment plan:
5% مقدم - 5 سنوات
( بدون دفعات )

7% مقدم - 7 سنوات
دفعه 1.5% بعد سنه
دفعه 1.5% بعد سنتين

8% مقدم - 8 سنوات
دفعه 1% بعد سنه
دفعه 1% بعد سنتين

9% مقدم - 9سنوات
دفعه 1% بعد سنه
دفعه 1% بعد ثلاث سنوات

12% مقدم - 10 سنوات
دفعه 1,5% بعد سنه
دفعه 2% بعد 3 سنين
دفعه 1,5% عند الاستلام
__________
Cash discount 22%

الوحدات الفندقية تحت ادارة وتشغيل مجموعة هيلتون العالمية بعقد نهائى

معلومات عن العقار

نوع العقارمكتب
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - mm-16
حالة البناءقيد الإنشاء
التأثيثغير المفروشة
تاريخ الإضافة8 يوليو 2025

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.