عمارة للبيع 11 دور سكنية تجارية بالجراج والمحل في قلب المهندسين بالقاهرة لا للوسطاء

فرصة استثمارية استثنائية وضخمة لعام 2026 تعلن شركة القبلة للتسويق والاستثمار العقاري عن طرح عمارة سكنية وتجارية فاخرة بموقع استراتيجي ساحر في قلب منطقة المهندسين بالقاهرة، تتميز بجودة إنشاءات هندسية فائقة وتصميم يتسم بالفخامة والعملية.
تفاصيل ومواصفات المبنى الفنية:

مساحة الأرض: 558 متر مربع.
عدد الأدوار: 11 دوراً متكرراً.
سنة البناء: عام 2000 م (حالة إنشائية ممتازة).
المصاعد: يوجد مصعد (أسانسير) ماركة "شاندلر" ألماني أصلي يعمل بكفاءة.

التقسيم الداخلي وجودة التشطيب:

نظام الأدوار: كل دور عبارة عن شقة واحدة كبيرة (مع إمكانية تقسيم الدور الواحد إلى شقتين بسهولة).
الأدوار (من 1 إلى 7): مساحة الشقة الواحدة 400 متر مربع صافي.
الأدوار (من 8 إلى 11): أدوار مصممة بنظام الردود المعماري (بمساحات أقل قليلاً).
التشطيبات: المبنى بالكامل (داخلياً وخارجياً الواجهات والمداخل) وجميع الشقق مشطبة بالرخام والجرانيت المستورد الفاخر.

المرافق والامتيازات التجارية الإضافية:

الجراج: جراج سفلي كبير يتسع لعدد كبير من السيارات لتوفير راحة كاملة للسكان والزوار.
النشاط التجاري: يشتمل المبنى على محل تجاري أسفل العمارة يعمل حالياً بنشاط "مطعم" شهير ومرخص رسمياً، مما يضمن عائداً استثمارياً فورياً.

التفاصيل المالية ونظام البيع جاد:

السعر المطلوب: 120,000,000 جنيه مصري (مائة وعشرون مليون جنيه).
مرونة السعر: السعر قابل للتفاوض البسيط في حالة جدية الشراء والتنفيذ الفوري.
ملاحظة صارمة جداً: التعامل مع المشتري الجاد أو الجهة المشترية مباشرة ويمنع تدخل الوسطاء تماماً (لا للوسطاء).

للجهات المهتمة والاستفسار وتنسيق فحص الأوراق والمعاينة:
شركة القبلة للتسويق والاستثمار العقاري

رقم الهاتف:
رابط واتساب مباشر: https://Wa. me/2

#المهندسين #عمارة_للبيع #استثمار_عقاري #عقارات_القاهرة #مبنى_تجاري #عمارة_للبيع_في_المهندسين #شركة_القبلة #من_المالك_مباشرة #لا_للوسطاء #دوبيزل_مصر

معلومات عن العقار

نوع العقارعقارات سكنية اخرى
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 15686-flMRv4
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في5 يوليو 2026
الملكية العقاريةاعادة البيع

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

مواقف سيارات: 10

الأرضيات

جاكوزي

+ 39 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.