محل ارضي لقطة 74م+ 29 اوت واجهة مطعم او كافيه للبراندات اعلي معدل ايجار امام اكبر SEPHERE بمصر اكبر مشروع مضمون عائد استثماري مسجد الحمد التجمع الخامس

F&B spaces on the sphere :
74+29 meter
27770000

5% مقدم و الباقي على 5 سنين
10%مقدم و الباقي على 6 سنين
15%مقدم و الباقي على 7 سنين
واجهة على محور 79 و ميدان البغدادي
يعني مفيش اسهل من كده Walk-In
بين مدخل البلازا الكبيره و الممشي و البلازا الصغيرة
استلام 3 سنين و تم الانتهاء من 35% من الإنشاءات

لا توجد وديعة صيانة – فقط 100 جنيه/م² مصاريف صيانة
موقع استراتيجي في الحي الأول بنسبة إشغال 100%
إدارة وتشغيل احترافي من STM | Space Tank Management
مناسب جداً للاستثمار أو التشغيل
أعلي معدل ايجارات

IV Business Park
Facts You Need To Know

Location
ف الحي الاول يعني الاحياء ال5 و دي اول منطقه سكنت في التجمع فنسبه الاشغال 100%
وجود 3 هايبر ماركت ده نوع Traffic
[لولو هايبر ماركت،كارفور ،سعودي]
دقيقتين من ال ٩٠ الجنوبي
دقيقتين من فاطمه الشربتلي دقيقتين من الدائري
الSphere و ده ال٣ من نوعه في العالم
و ده Traffic من نوع تاني
Restaurant
Coffee House
Convenience Store
Furniture Gallery
Art Gallery
Telecom Branches
Bank
مش مجرد محلات…
دي تجربة تسوق كاملة بتعتمد على حركة ذكية – مساحات صغيرة – وExposure عالي لكل وحدة.

IV Business Park – التجمع الخامس
في قلب منطقة الأعمال وعلى بعد خطوات من أهم الكمبوندات السكنيه
نسبه تحميل 22,5%
مفيش وديعه صيانه 10% 100جنيه للمتر مصاريف صيانه
اللوكيشن في الحي الاول و نسبه الاشغال 100%
شركه الاداره و التشغيل المسئوله كمان عن الايجارات space tank

استلام ٣ سنوات
المول علي ميدان مصطفي البغدادي و محور ٧٩ مباشر
محمد السيد / WEALTH PLUS

معلومات عن العقار

نوع العقارمحلات تجارية
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 5000532-3SEPzI
حالة البناءقيد الإنشاء
التأثيثغير المفروشة
تاريخ الإضافة6 سبتمبر 2025

المزايا والخدمات

سنة البناء

التملك الحر

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.