لدواعي بعائد 660 الف سنوي محل 85م الكوربة ش رئيسي

في الكوربة شارع رئيسي نشط بجوار سوق الذهب
موقع استثنائي واجهة 8 متر كاملة

تفاصيل المحل :

مساحة فعلية: 85 م²

مساحة في العقد المسجل: 80 م²

تشطيب كامل

فيه 2 تكييف شغالين 5 حصه

حصة مثبتة في الأرض

8 متر واجهة كبيرة مفتوحة على الشارع

المحل مؤجر حاليًا لنشاط محترم جدًا
(مش كافيه – مش مطعم – مش أنشطة مزعجة)

ده مهم علشان الناس اللي بتشتري بهدف استثمار آمن ومرتاح

مستأجر علامة شهيرة لها 7 فرع في القاهرة والمحافظات

إيجار شهري: EGP 55,000

عائد سنوي: EGP 660,000

عقد إيجار 5 سنوات – بزيادة سنوية 10%

سعر الشراء: EGP9,950,000 كاش نهائي
السعر خاص ولمدة محدودة فقط بسبب شراء فيلا خاصة
(في حال تم بيع الفيلا – البيع هيتوقف أو السعر هيزيد)

مقارنة سريعة بأسعار السوق:

المحلات التجارية بنفس المواصفات (بحصة أرض)

لا يقل سعر المتر فيها عن:
EGP 200,000 – 250,000

معلومة مهمة جدًا للناس اللي بتقارن بعائد البنك:
لو حضرتك شايف إن البنك أفضل، يبقى البنك أولى ومش محتاج تتواصل
ده استثمار عقاري بعائد ثابت وواجهة نادرة، مش وديعة بنكية
اللي فاهم الفرق مش هيقارن أصلاً

لا للوسطاء نهائيًا

الصور ارشفية مش خاصة بايه شئ يعني ولا شارع ولا منطقة

العنوان والنشاط مش هيتقال في التليفون

للتواصل الجاد فقط:

معلومات عن العقار

نوع العقارمحلات تجارية
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 05
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
تاريخ الإضافة11 سبتمبر 2025

المزايا والخدمات

عداد كهرباء

عداد مياه

سنة البناء

خدمات صيانة

+ 2 مزايا وخدمات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.