عقار تجاري فرصة لن يتكرر عائد ٥ مليون في قلب الكوربة

لن يتكرر عائد ٥ مليون عقار تجاري ناصية في قلب الكوربة

فرصة لا تعوض لامتلاك عقار ناصية نادر في قلب الكوربة، على مساحة ٤٠٥ متر. يتكون من دورين بمساحة ٢٣٠ متر و٣٢٠ متر، بالإضافة إلى غرفتين على السطح، و٨ محلات تجارية.
والدورين و ٢ محل ملك المالك
والباقي ايجار قديم

العقار يقع على ناصية مميزة عرضها من ٢٥ إلى ٣٠ متر، في أرقى مواقع مصر. الإيجار السنوي الحالي ٥ ملايين جنيه، الستة الأخرى بعقود قديمة ستصبح ملكك بعد خمس سنوات.

إيجار المنطقة عند التجديد لا يقل عن ٤٠٠٠ جنيه للمتر، والزيادة المتوقعة قد تصل للضعف أو أكثر، مما يضمن عائد استثماري كبير وفوري.

عقار بهذه المساحة والموقع وعدد المحلات شبه مستحيل أن يتكرر في الكوربة.
السعر المطلوب ١٢٥ مليون جنيه فقط، والتفاوض بسيط جدًا.

برجاء قبل الاتصال مراجعة الاسعار في المنطقة
ده لو في عقار للبيع اصل مش حسابات 10 % يعني يكون كذا
في حاجة اسمها مةقع نادر ومستحيل يكون في زيه
وسهل كده البنك فوائد عالية ممكن يكون افضل لو التفكير ده
فرجاء الاتصال للعملاء اللي فاهمين مش اللي حافظ وبس

ممنوع الوسطاء نهائيًا.
للتواصل مع الجادين فقط:

معلومات عن العقار

نوع العقارمجمع تجاري
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 06
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
تاريخ الإضافة11 سبتمبر 2025

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

عداد كهرباء

غاز طبيعي

نظام كاميرات مراقبة

+ 1 مزايا وخدمات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.