الخريطة
اطلب فيديو
9
الدفعة المقدّمة: 940,450 ج.م
ستودا ريزيدنس، شيراتون، القاهرة
2 غرف
3 حمامات
138 متر مربع
ستودا ريزيدنس ويقع في منطقة شيراتون بمصر الجديدة، بالقرب من طريق السويس وطريق النصر. يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي وقربه من مطار القاهرة الدولي
- نوع المشروع: مجمع سكني متعدد الوحدات
- الطابق: الطابق الأرضي (Ground Floor)
- نوع التطوير: مبنى سكني بتصميم حديث
شقة AP01 - التحليل التفصيلي
المعلومات الأساسية
- رقم الوحدة: AP01
- النوع: شقة بغرفتي نوم (2BR)
- المساحة الإجمالية: 138 متر مربع
- الموقع: الطابق الأرضي مع حديقة خاصة
تفصيل المساحات الداخلية
المنطقة المعيشية
- صالة الاستقبال والطعام: 5.1م × 4.9م = 25 متر مربع تقريباً
- مساحة مفتوحة تجمع بين الاستقبال والطعام
- تصميم مفتوح يعطي شعور بالاتساع
- إطلالة على التراس والحديقة
المطبخ
- المساحة: 3.8م × 2.2م = 8.4 متر مربع تقريباً
- التصميم: مطبخ مستقل بتصميم عملي
- المميزات: مساحة كافية لجميع الأجهزة والتخزين
غرف النومغرفة النوم الرئيسية:
- المساحة: 4.3م × 3.8م = 16.3 متر مربع تقريباً
- المميزات:غرفة ملابس خاصة (1.9م × 1.8م = 3.4 متر مربع)
- حمام رئيسي خاص (2.3م × 1.8م = 4.1 متر مربع)
- إطلالة على الحديقة أو التراس
- المساحة: 3.6م × 3.7م = 13.3 متر مربع تقريباً
- المميزات: مساحة مناسبة للأطفال أو كمكتب
الحمامات
- الحمام الرئيسي: 2.3م × 1.8م (خاص بغرفة النوم الرئيسية)
- حمام الضيوف: 1.2م × 2.9م = 3.5 متر مربع
- حمام إضافي: 1.7م × 2.9م = 4.9 متر مربع
المساحات الخارجية
التراساتالتراس الأول:
- المساحة: 9.1م × 1.7م = 15.5 متر مربع تقريباً
- الموقع: متصل بالصالة الرئيسية
- الاستخدام: مثالي للجلوس الخارجي وتناول الطعام
- المساحة: 1.6م × 2.5م = 4 متر مربع
- الموقع: متصل بإحدى غرف النوم
- الاستخدام: مساحة خاصة هادئة
الحديقة الخاصة
- المساحة: 11.6م × 3.7م = 42.9 متر مربع
- المميزات:حديقة خاصة كبيرة للوحدة
- مثالية للأطفال واللعب
- إمكانية زراعة النباتات والأشجار
- مساحة للشواء والفعاليات الخارجية
تحليل المجمع السكني (من المخطط الثاني)
الوحدات المتاحة في المبنى
- AP. (01): الوحدة المفصلة أعلاه
- AP. (02): وحدة مماثلة في الحجم مع تراسات وحديقة
- AP. (04): وحدة أخرى بتصميم مشابه
- DUPLEX. (03): وحدة دوبلكس (طابقين)
المساحات المشتركة
- الممرات: مصممة بعرض مناسب للحركة
- المداخل: متعددة لسهولة الوصول
- السلالم: موزعة بشكل استراتيجي في المبنى
المميزات الإضافية
نقاط القوة
- الخصوصية: وحدة في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة
- المساحات الخارجية: تراسان + حديقة كبيرة = 62.4 متر مربع إضافي
- التصميم العملي: توزيع ممتاز للمساحات
- التهوية والإضاءة: نوافذ متعددة تطل على المساحات الخارجية
- التخزين: غرفة ملابس رئيسية + مساحات تخزين في المطبخ
الاستخدام المثلى
- للعائلات: مثالية للعائلة الصغيرة مع طفل أو طفلين
- للأزواج: مساحة واسعة مع خصوصية تامة
- للاستثمار: موقع ممتاز مع مساحات خارجية نادرة
الخلاصةهذه وحدة سكنية متميزة تجمع بين:
- المساحة الداخلية المناسبة (138م²)
- المساحات الخارجية الواسعة (62.4م²)
- التصميم العملي والحديث
- الخصوصية والراحة
- إجمالي 3 حمامات و2 غرف نوم مع مرافق شاملة
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5000963-41krKM
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- تاريخ الإضافة14 سبتمبر 2025
- الملكية العقاريةأول سكن
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مواقف مغطاة للسيارات
عداد كهرباء
عداد مياه
+ 9 مزايا وخدمات
البحث الشائع
حاسبة التمويل العقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
