14 - بيوت

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م140,000,000

مصر الجديدة، القاهرة

4,550 متر مربع

4550 م رخصة اداري برج 8 ادوار ناصية بدخل 21 مليون سنوي العروبة مصر الجديدة فرصة نادرة

فرصة استثمارية لا تُعوّض – مصر الجديدة – موقع نادر

برج إداري للبيع – موقع مميز جدًا ناصية من العروبة – شارع 14 م – على بعد خطوات من صلاح سالم

البرج مكوّن من:

جراج على كامل الأرض (580 م²)

أرضي 500 م²

6 أدوار × شقتين (275 م² لكل واحدة = 550 م²)

الدور السابع 550 م² + روف 200 م² بسلم داخلي
إجمالي المساحة الإدارية = 4550 م² + جراج مستقل

يوجد اسانسير كبير

مباني سنة 2000 – مسجّل شهر عقاري
ترخيص إداري – مؤجَّر فقط لشركات كبرى منذ إنشائه

السعر المطلوب: 140 مليون جنيه كاش – نهائي

(أقل بكثير من عقار مشابه بالتجمع – السعر هناك يتجاوز 500 مليون)

عوائد الإيجار:
الإيجار الشهري للـ 7 أدوار فقط = 1,7500,000 جنيه شهريًا
= 21 مليون جنيه سنويًا

غير الدور السابع والروف (750 م² إضافية)

كان هناك عرض جاد من شركة دور ب 250 الف وتم الرفض لقرار البيع

والقيمة الايجارية للدور
من 250 الف ج الي 300 الف ج

والحسابة اللي فوق علي 250 الف
زي ما اتعرض قبل كده

يوجد مستأجر حالي حسب رغبة المشتري – أو تسليم فوري

نأسف… لا وسطاء نهائي نهائي نهائي

الاتصال للمهتمين فقط على:

معلومات عن العقار

نوع العقارمجمع تجاري
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 14
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في4 ديسمبر 2025

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

عداد مياه

غاز طبيعي

خط أرضي

+ 5 مزايا وخدمات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.