الخريطة
اطلب فيديو
6
محل ارضي ريسيل 254 م 90 الجنوبي مباشرة استلام فوري ايجاره شهري 500 الف GOLDEN GATE فرصة استثمارية مضمونة اجمالي عائد 267% خلال 10 سنوات التجمع الخامس
REDCON Properties بالقاهرة الجديدة، وذلك لوحدة تجارية مملوكة مباشرة للمالك ومطروحة للبيع.
بيانات الوحدة
المشروع: Golden Gate – New Cairo
المبنى: A01
الوحدة: A01-R-GF-03A
الدور: Ground Floor
المنطقة: East Gate
المساحة: 254 م²
الأبعاد التقريبية: 8.24 م × 22.92 م
الاستخدامات المناسبة: Bank / Restaurant / Premium Retail
الموقع: بجوار مدخل المشروع، مع واجهة ورؤية مباشرة باتجاه South 90th Street.
المؤشرات الاستثمارية
القيمة الإيجارية المستهدفة: 500,000 جنيه شهريًا
القيمة الإيجارية السنوية المستهدفة: 6,000,000 جنيه
الزيادة الإيجارية المفترضة: 10% سنويًا
العائد الإجمالي المبدئي على سعر الكاش: حوالي 6.75% سنويًا.
فرصة مميزة داخل Golden Gate – REDCON في القاهرة الجديدة.
إيجار مستهدف: 500,000 جنيه شهريًا
= 6,000,000 جنيه سنويًا
مع زيادة إيجارية 10% سنويًا
اجمالي عائد 16,7% اول سنه
ومتراكم يتجاوز 100% خلال ٥ سنين
ويتحاوز 267% خلال ١٠ سنين
وفق نموذج العائد المرفق.
سعر البيع
سعر الكاش: 350,000 جنيه/م²
إجمالي سعر البيع كاش: 88,900,000 جنيه
والسعر قابل للتفاوض للعميل الجاد.
نظام السداد على 3 سنوات
السعر: 400,000 جنيه/م²
إجمالي السعر: 101,600,000 جنيه
المقدم: 40% = 40,640,000 جنيه
المتبقي: 60,960,000 جنيه على 36 شهرًا.
الوحدة تقع في East Gate داخل Building A01، والملف الاستثماري المرفق يتضمن موقع الوحدة على الـMaster Plan، صورًا فعلية من الموقع، مخطط الوحدة، وخيارات السداد والتحليل المالي.
عمولة 1.5% من المشتري نهائي من السعر الاجمالي
محمد السيد /
بيانات الوحدة
المشروع: Golden Gate – New Cairo
المبنى: A01
الوحدة: A01-R-GF-03A
الدور: Ground Floor
المنطقة: East Gate
المساحة: 254 م²
الأبعاد التقريبية: 8.24 م × 22.92 م
الاستخدامات المناسبة: Bank / Restaurant / Premium Retail
الموقع: بجوار مدخل المشروع، مع واجهة ورؤية مباشرة باتجاه South 90th Street.
المؤشرات الاستثمارية
القيمة الإيجارية المستهدفة: 500,000 جنيه شهريًا
القيمة الإيجارية السنوية المستهدفة: 6,000,000 جنيه
الزيادة الإيجارية المفترضة: 10% سنويًا
العائد الإجمالي المبدئي على سعر الكاش: حوالي 6.75% سنويًا.
فرصة مميزة داخل Golden Gate – REDCON في القاهرة الجديدة.
إيجار مستهدف: 500,000 جنيه شهريًا
= 6,000,000 جنيه سنويًا
مع زيادة إيجارية 10% سنويًا
اجمالي عائد 16,7% اول سنه
ومتراكم يتجاوز 100% خلال ٥ سنين
ويتحاوز 267% خلال ١٠ سنين
وفق نموذج العائد المرفق.
سعر البيع
سعر الكاش: 350,000 جنيه/م²
إجمالي سعر البيع كاش: 88,900,000 جنيه
والسعر قابل للتفاوض للعميل الجاد.
نظام السداد على 3 سنوات
السعر: 400,000 جنيه/م²
إجمالي السعر: 101,600,000 جنيه
المقدم: 40% = 40,640,000 جنيه
المتبقي: 60,960,000 جنيه على 36 شهرًا.
الوحدة تقع في East Gate داخل Building A01، والملف الاستثماري المرفق يتضمن موقع الوحدة على الـMaster Plan، صورًا فعلية من الموقع، مخطط الوحدة، وخيارات السداد والتحليل المالي.
عمولة 1.5% من المشتري نهائي من السعر الاجمالي
محمد السيد /
معلومات عن العقار
- نوع العقارمحلات تجارية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5000532-fEyymL
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في9 سبتمبر 2026
المزايا والخدمات
سنة البناء
التملك الحر
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات