فرصه لن تكرر امتلك الان محلك فى الايست هب مدينتى مساحه87م تراس داخلى وايريا خارجيه يمكن فتحه مطعم او كافيه لوكيشن مميز فى قلب الخدمات وفى قلب مدينتى

فرصة استثمارية ذهبية في قلب مدينتي
محل نادر في الايست هب بدون أوفر!

المساحة: 37 متر

تراس خارجي حوالي 50 متر — مثالي لكافيه أو مطعم بمساحة مفتوحة وموقع جذّاب جداً

الموقع:
إيست هَب – فوق سلطان سراي مباشرة
منطقة حيوية جداً ومكتظة بالحركة طوال اليوم
ضمن ثلاثة محلات فقط في المول بنفس النشاط — نُدرة تامة وفرصة لا تُعوّض!

النشاط الحالي:
مطعم
المحل متأجّر لمطعم سوشي شهير
بإيجار 40,000 جنيه شهرياً مع زيادة سنوية منتظمة

تفاصيل السداد:
الباقي أقساط مريحة على 10 سنوات كاملة

بدون أوفر نهائياً

فقط المدفوع + رسوم التنازل وضريبة التصرفات العقارية

عائد استثماري مضمون

الإيجار الحالي يُغطي حوالي 25% من القسط السنوي،
ومع الزيادة السنوية المنتظمة، خلال 3 أو 4 سنوات الإيجار سيُغطي معظم القسط بالكامل
مميزات لا تتكرر:

موقع نادر في إيست هَب – قلب النشاط التجاري في مدينتي

مساحة صغيرة + تراس كبير = معادلة استثمار رابحة

نشاط راقي ومضمون (مطعم وكافيه)

منطقة واعدة ترتفع قيمتها باستمرار

فرص كهذه لا تدوم طويلاً!
اتصل الآن لمعرفة التفاصيل والمعاينة الفعلية قبل البيع النهائي.

معلومات عن العقار

نوع العقارمطعم و كافيه
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 5001108-CofiYv
حالة البناءجاهز
التأثيثالمفروشة
تاريخ الإضافة15 أكتوبر 2025

المزايا والخدمات

عداد كهرباء

عداد مياه

غاز طبيعي

خط أرضي

+ 1 مزايا وخدمات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.