وحده فندقيه للبيع داخل فندق هوليدي ان بأعلى عائد سنوي ايجاري

THE FIVE
Hotel Apartment – Branded by Holiday Inn Express
وحده فندقيه داخل فندق هوليدي ان
الموقع: منطقة MU23 – بين R2 و R3 – على محور الأمل مباشرة
المطور: تحت إدارة مجموعة IHG العالمية
المساحة: 40 م²
الواجهة: مباشرة على الـ Plaza
إجمالي السعر: 6,808,000 جنيه مصري
--------------------------------------------------------------
تفاصيل الاستثمار والعوائد:

العائد الفندقي الحالي: بحد أدنى 150 دولار يوميًا
أي ما يعادل تقريبًا 7,650 جنيه مصري وفقًا لسعر الصرف الحالي.

نسبة الإشغال السنوية: 85%

صافي العائد بعد خصم مصاريف التشغيل للسنة الأولى: 2,017,000 جنيه مصري

عائد سنوي متوقع: من 15% إلى 20% من قيمة الوحدة سنويًا، حسب الأداء السوقي والإشغال.

إجمالي العائد خلال مدة عقد التشغيل (20 سنة): بين 20,000,000 إلى 27,000,000 جنيه مصري تقريبًا (تقديريًا).

الحق في الاطلاع على عقد التشغيل بين المطور والفندق.

الحق في الاطلاع على القوائم المالية وأرباح الفندق نهاية كل عام.

في حالة عدم التأجير أو التأخير في العائد، يلتزم الفندق بدفع 15% إلى 20% من قيمة الوحدة سنويًا كضمان حد أدنى.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
مميزات الوحدة:

تشطيب كامل بالتكييفات والأثاث الفندقي الكامل

جراج مجاني

عقد إيجار لمدة 20 سنة بعائد مضمون من 15% إلى 20% حسب القيمة السوقية وقت التشغيل

تحت إدارة Holiday Inn Express – IHG، أحد أشهر العلامات الفندقية عالميًا
-------------------------------------------------------------------------------------
أنظمة السداد:

خطة الدفع:

مقدم 10% فقط

خصم 10% إضافي

أقساط حتى 10 سنوات

خصم الكاش: حتى 50%

معلومات عن العقار

نوع العقارشقة فندقية
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 5000899-3tTR3T
حالة البناءقيد الإنشاء
التأثيثالمفروشة
نُشِر في28 ديسمبر 2025

المزايا والخدمات

مفروشة

شرفة أو تراس

مطبخ مشترك

مواقف سيارات: 200

+ 48 مزايا وخدمات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.