فرصة استثمارية ذهبية لن تتكرر! محل كافيه في قلب العاصمة الإدارية الجديدة (R3) جاهز للتشغيل الفوري

هل تبحث عن استثمار تجاري حقيقي ومضمون العائد في أكثر مناطق العاصمة الإدارية الجديدة كثافة سكانية؟ هذه فرصتك لامتلاك أكبر محل كافيه في موقع استراتيجي لا يُضاهى!
تفاصيل الوحدة والموقع:
• نوع النشاط: كافيه (إمكانية تعديل النشاط).
• المساحة: 100 متر مربع.
• الموقع: الحي السكني الثالث R3، المجاورة 8 (D8)، العاصمة الإدارية الجديدة.
• أمام: مكتب الأحوال المدنية ومكتب البريد (موقع جذب حيوي).
• سوق متكامل: المحل ضمن سوق تجاري مكتمل المرافق، ومنفصل تماماً عن المباني السكنية، ويضم إجمالي 10 محلات فقط.
المزايا الاستثمارية الفريدة (لماذا هذا هو استثمارك الأفضل؟):
1. أعلى كثافة سكانية: الحي السكني R3 هو الأكثر كثافة، حيث يضم المجاورة D8 التي يقطنها موظفو الحي الحكومي وكبار موظفي الدولة والهيئات المالية.
2. إشغال فوري ومتزايد: نسبة إشغال حالية 30%، ومن المتوقع اكتمال الحي بانتقال أكثر من 4,000 عائلة هذا الصيف بعد انتهاء الامتحانات.
3. موقع لوجستي لا مثيل له: المجاورة تقع مباشرةً أمام المحطة المركزية للمونوريل والقطار الكهربائي، وبالقرب من البرج الأيقوني ومنطقة الأعمال المركزية (CBD).
4. عائد مضمون: النشاط (كافيه) مطلوب بشدة لسكان الحي الراقي. قيمة استثمارك اليوم متوقع أن تزيد للضعف خلال العام الحالي
تقدر تزود المساحة توصل ل ١٧٠ م بدور ميزانين داخل المحل

معلومات عن العقار

نوع العقارمطعم و كافيه
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - R3D8
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في12 نوفمبر 2025

المزايا والخدمات

عداد كهرباء

عداد مياه

غاز طبيعي

سنة البناء

+ 1 مزايا وخدمات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.