مكتب للبيع في موقع متميز Park St عقار بعائد استثمارى

مكتب للبيع في موقع متميز
Park St عقار بعائد استثمارى
الدور الثالث
واجهة مزدوجة
نوع التشطيب: كور آند شيل (Core & Shell)

تفاصيل العرض:

المساحة: 157 مترًا

السعر الإجمالي: 40,000,000 جنيه (سعر نهائي)

سعر المتر: 254,000 جنيه

مقدم: 26,615,429 جنيه

أقساط: 13,384,571 جنيه

معدل الزيادة السنوية: 10% - 10% - 15% - 15%

العائد على الاستثمار (ROI): 8%

الإيجار الشهري: 266,900 جنيه

الإيجار السنوي: 3,202,800 جنيه

الدخل المتوقع:

السنة الثانية: 3,523,080 جنيه

السنة الثالثة: 3,875,388 جنيه

السنة الرابعة: 4,456,696 جنيه

السنة الخامسة: 5,125,200 جنيه

إجمالي دخل 5 سنوات: 20,183,164 جنيه

استرداد 4 أشهر: (1,067,600 جنيه)

تاريخ بداية العقد: 1/2/2026

معلومات عن العقار

نوع العقارمكتب
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - AW-HN677
حالة البناءجاهز
التأثيثالمفروشة
نُشِر في8 ديسمبر 2025

المزايا والخدمات

مفروشة

مواقف مغطاة للسيارات

غاز طبيعي

خط أرضي

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.