شقة باقل نسبة تحميل في العاصمة الادارية واقل سعر في السوق

فرصة حقيقية للسكن في قلب العاصمة الإدارية…
بأقل نسبة تحميل في العاصمة من 8% لـ 12%، ومع تقدم إنشائي يتخطى 80% من قيمة الأرض، والعمارة مكوّنة من 4 شقق فقط في الدور
واحد من أقوى المخططات السكنية في العاصمة بإشراف مكتب محرم بخوم،
والاستشاري التنفيذي شركة كناز،
ولاندسكيب شركة معمار.
النِسَب والمكونات الأساسية:

نسبة البناء: 22.5% فقط
مساحات خضراء ومسطحات مائية: 77.5%
نادي اجتماعي كامل الخدمات
سيتى سكوير على مساحة 4.5 فدان يضم مجموعة كافيهات ومطاعم خاصة بالسكان
مركز طبي مستقل
تراكات للجري ومناطق لليوجا والقراءة
مجتمع سكني مغلق بالكامل
ستريب مول على مساحة 4 فدادين
حمامات سباحة ومناطق فعاليات ومساحات متعددة الاستخدام
منطقة أطفال
جراجات تحت الأرض من دورين + أماكن انتظار أمام كل عمارة
2 أسانسير لكل عمارة
نظام تجميع مخلفات بكل دور
أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة

موقع استراتيجي على محورين مركزيين بعرض 95 متر، أحدهما ممتد لمحور بن زايد.
الكمبوند يقع مباشرة أمام أكبر منطقة خدمات في الـ R7 والتي تضم:
نوادي – مستشفى مركزي – محطة بنزين – مسجد – مدارس.
بيانات المشروع:

المساحة: 54 فدان
نسبة التنفيذ: مرتفعة
نسبة التحميل: 12% فقط
عدد العمارات: 78
عدد الوحدات: 2128
مدخلين رئيسيين للمشروع
مدخل مباشر من النهر الأخضر

دقائق من أهم محاور العاصمة:

15 دقيقة من مدينة المعارض
10 دقائق من الحي الدبلوماسي
10 دقائق من الكاتدرائية
15 دقيقة من الطريق الدائري
15 دقيقة من طريق العين السخنة

وقريب من أهم الجامعات:
الجامعة البريطانية – الجامعة الروسية – الجامعة السويدية.

معلومات عن العقار

نوع العقارشقة
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 27090-WNKPrT
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في18 نوفمبر 2025
الملكية العقاريةأول سكن

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.