الخريطة
اطلب فيديو
أرض 51 فدان – للبيع – أكتوبر
أرض 51 فدان – للبيع – أكتوبر
الكود : 6584
التفاصيل :
· نسبة 50% من مساحة الأرض مخصصة للأنشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات(تجاري – إداري – ترفيهي – سياحي – طبي)
· النسبة البنائية القصوى: 30%
· عدد الأدوار: أرضي + 3 أدوار، مع الالتزام الكامل بقيود الارتفاع الخاصة بالقوات المسلحة.
· نسبة 50% من مساحة الأرض مخصصة للنشاط العمراني المتكامل
(عمارات أو فيلات أو كلاهما)، بالإضافة إلى الخدمات اللازمة لخدمة النشاط السكني.
· المساحات المخصصة للخدمات لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة النشاط السكني.
· النسبة البنائية: للفيلات لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة لها.
· النسبة البنائية: للعمارات لا تزيد عن 50%
· الارتفاعات:
o الفيلات: أرضي + دور علوي.
o العمارات: أرضي + 3 أدوار علوية، مع السماح بغرف سطح لا تتجاوز النسبة المسموح بها.
· بالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد النسبة البنائية عن 20% من مساحة الخدمات، أما الخدمات الترفيهية فلا تزيد عن 10%
· الارتفاع المسموح لجميع الأنشطة: أرضي + دورين ( مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني).
المساحات والمسافات:
يتم الالتزام بالمساحات والمسافات والحدود طبقًا لما يتم تسليمه على الطبيعة والمعتمد من إدارة المساحة بالجهة المختصة.
مدة تنفيذ المشروع:
مدة تنفيذ المشروع خمس سنوات، تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
آلية السداد:
· استكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (5% مسددة بالفعل + 5% تسدد خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص).
· إضافة 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
· يتم سداد باقي قيمة الأرض على 10 سنوات بأقساط سنوية متساوية، ويستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة.
· يشترط استصدار القرار الوزاري أو الترخيص خلال فترة السماح، وإلا تتحمل الشركة سداد الغرامات المستحقة.
· يتم تحميل الأقساط بالفوائد المقررة طبقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى 1% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
السعر :
سعر المتر : 5760 جنيه
أوفر: 1800 للمتر + 1.5 % عمولة
مدفوع : 5% من إجمالي السعر
الكود : 6584
التفاصيل :
· نسبة 50% من مساحة الأرض مخصصة للأنشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات(تجاري – إداري – ترفيهي – سياحي – طبي)
· النسبة البنائية القصوى: 30%
· عدد الأدوار: أرضي + 3 أدوار، مع الالتزام الكامل بقيود الارتفاع الخاصة بالقوات المسلحة.
· نسبة 50% من مساحة الأرض مخصصة للنشاط العمراني المتكامل
(عمارات أو فيلات أو كلاهما)، بالإضافة إلى الخدمات اللازمة لخدمة النشاط السكني.
· المساحات المخصصة للخدمات لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة النشاط السكني.
· النسبة البنائية: للفيلات لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة لها.
· النسبة البنائية: للعمارات لا تزيد عن 50%
· الارتفاعات:
o الفيلات: أرضي + دور علوي.
o العمارات: أرضي + 3 أدوار علوية، مع السماح بغرف سطح لا تتجاوز النسبة المسموح بها.
· بالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد النسبة البنائية عن 20% من مساحة الخدمات، أما الخدمات الترفيهية فلا تزيد عن 10%
· الارتفاع المسموح لجميع الأنشطة: أرضي + دورين ( مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني).
المساحات والمسافات:
يتم الالتزام بالمساحات والمسافات والحدود طبقًا لما يتم تسليمه على الطبيعة والمعتمد من إدارة المساحة بالجهة المختصة.
مدة تنفيذ المشروع:
مدة تنفيذ المشروع خمس سنوات، تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
آلية السداد:
· استكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (5% مسددة بالفعل + 5% تسدد خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص).
· إضافة 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
· يتم سداد باقي قيمة الأرض على 10 سنوات بأقساط سنوية متساوية، ويستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة.
· يشترط استصدار القرار الوزاري أو الترخيص خلال فترة السماح، وإلا تتحمل الشركة سداد الغرامات المستحقة.
· يتم تحميل الأقساط بالفوائد المقررة طبقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى 1% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
السعر :
سعر المتر : 5760 جنيه
أوفر: 1800 للمتر + 1.5 % عمولة
مدفوع : 5% من إجمالي السعر
معلومات عن العقار
- نوع العقارأرض سكنية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 6584
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في20 نوفمبر 2025
البحث الشائع
حاسبة التمويل العقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
