الخريطة
اطلب فيديو
محل للإيجار في ممشى المقصد العاصمة الادارية
محل للإيجار في ممشى المقصد العاصمة الادارية لمشروع كافيه في قلب أكثر المناطق الحيوية بالعاصمة الإداريةإذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية حقيقية في مكان مضمون النجاح، وتريد إنشاء مشروع كافيه أو براند أكل ومشروبات في منطقة سكنية راقية ومزدحمة بالحركة اليومية، فهذا المحل المميز في ممشى المقصد يُعد واحدًا من أقوى الفرص المتاحة الآن في العاصمة الإدارية الجديدة.
محل 76 متر – أرضي – رخصة كافيه – موقع حيوي جدًا – منطقة كاملة الخدمات، بسعر استثنائي:
40,000 جنيه فقط (قابلة للتوظيف كقيمة إيجار/قيمة إيجارية حسب الاتفاق).
الوحدات بالمساحة دي ومع رخصة كافيه في ممشى نشط نادرة جدًا… والطلب عليها عالي.
مقدمة: لماذا ممشى المقصد هو أهم وجهة تجارية ونشاط خدمي بالعاصمة الإدارية؟مشروع المقصد يُعد من أوائل الأحياء السكنية التي تم تسليمها بالفعل في العاصمة الإدارية، ويُعرف بأنه واحد من أكثر المناطق المأهولة بالسكان حاليًا.
وممشى المقصد تحديدًا أصبح مركز الحياة اليومي، لأنه:
المحل: 76 متر – أرضي – واجهة قوية – جاهز لمشروع كافيهالمحل يتمتع بمواصفات ممتازة تجعله مناسبًا لأي نشاط يعتمد على الزوار المستمرين، خصوصًا الكافيهات:
مواصفات الوحدة:
مميزات الحصول على محل برخصة كافيه في منطقة مأهولةالحصول على محل جاهز برخصة كافيه يُوفّر على المستثمر الكثير جدًا من:
كثافة سكانية عالية = إقبال يومي مضمونمنطقة المقصد تعد واحدة من أول المناطق التي سكنها العملاء فعليًا في العاصمة الإدارية، مما يجعل المحل في نقطة مشغولة يوميًا، وهذا يضمن:
الخدمات المتوفرة في المنطقةمنطقة ممشى المقصد محاطة بكم هائل من الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يجعل المكان مركزًا للحركة طوال اليوم.
المنطقة تحتوي على:
مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدةوجود محل يُعتبر أصولًا عالية القيمة، خصوصًا في العاصمة الإدارية التي أصبحت الآن مركزًا سكنيًا وإداريًا رسميًا.
أهم مميزات الاستثمار:
منطقة الممشى — وجهة يومية للمشاةيمتاز ممشى المقصد بأنه منطقة:
لماذا هذا المحل تحديدًا؟ مساحة ممتازة 76 متر
رخصة كافيه جاهزة
دور أرضي – على الممشى مباشرة
منطقة مأهولة بالسكان
أعلى معدلات الحركة داخل المقصد
واجهة مميزة
مكان مناسب لبراند جديد أو توسع لبراند قائم
سعر إيجار مميز جدًا: 40,000 جنيه
الوحدات الأرضية بمساحات صغيرة في ممشى المقصد نادرة جدًا، ومعظمها اتأجر بالفعل.
أفكار للمشروعات المناسبة للمحلالمحل مناسب لمجموعة واسعة من الأنشطة، أهمها:
الربحية المتوقعةموقع المحل داخل ممشى المقصد يضمن:
شرح مختصر للمحل
محل 76 متر – أرضي – رخصة كافيه – موقع حيوي جدًا – منطقة كاملة الخدمات، بسعر استثنائي:
40,000 جنيه فقط (قابلة للتوظيف كقيمة إيجار/قيمة إيجارية حسب الاتفاق).
الوحدات بالمساحة دي ومع رخصة كافيه في ممشى نشط نادرة جدًا… والطلب عليها عالي.
مقدمة: لماذا ممشى المقصد هو أهم وجهة تجارية ونشاط خدمي بالعاصمة الإدارية؟مشروع المقصد يُعد من أوائل الأحياء السكنية التي تم تسليمها بالفعل في العاصمة الإدارية، ويُعرف بأنه واحد من أكثر المناطق المأهولة بالسكان حاليًا.
وممشى المقصد تحديدًا أصبح مركز الحياة اليومي، لأنه:
- وجهة أساسية للمقيمين
- نقطة تجمع للشباب والعائلات
- منطقة نابضة بالحركة
- ممر تجاري يحتوي على أنشطة متنوعة
- موقع مثالي للبراندات والمشروعات التي تحتاج جمهورًا يوميًا
المحل: 76 متر – أرضي – واجهة قوية – جاهز لمشروع كافيهالمحل يتمتع بمواصفات ممتازة تجعله مناسبًا لأي نشاط يعتمد على الزوار المستمرين، خصوصًا الكافيهات:
مواصفات الوحدة:
- الدور الأرضي بالكامل
- مساحة إجمالية 76 متر
- واجهة ممتازة تسمح بعرض واضح للعلامة التجارية
- موقع على الممشى مباشرة
- رخصة كافيه جاهزة
- إمكانية استغلال المساحة الداخلية والخارجية لعمل Outdoor Area حسب التنظيم
- suitable for seating + bar + service area
مميزات الحصول على محل برخصة كافيه في منطقة مأهولةالحصول على محل جاهز برخصة كافيه يُوفّر على المستثمر الكثير جدًا من:
- الوقت
- المصاريف الإنشائية
- الإجراءات
- التصاريح
- تجهيز البيئة المناسبة للنشاط
كثافة سكانية عالية = إقبال يومي مضمونمنطقة المقصد تعد واحدة من أول المناطق التي سكنها العملاء فعليًا في العاصمة الإدارية، مما يجعل المحل في نقطة مشغولة يوميًا، وهذا يضمن:
- مبيعات أعلى
- زيارات يومية ثابتة
- جمهور مستمر
- انتعاش النشاط في الويك إند
- زيادة فرصة إنشاء اسم قوي في السوق
الخدمات المتوفرة في المنطقةمنطقة ممشى المقصد محاطة بكم هائل من الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يجعل المكان مركزًا للحركة طوال اليوم.
المنطقة تحتوي على:
- مدارس
- حضانات
- صيدليات
- سوبر ماركت كبير
- مخابز
- مطاعم
- بنوك
- مراكز خدمية
- عيادات
- مباني إدارية
- مساحات خضراء
- ممشى طويل ومفتوح
- مناطق جلوس
- ساحات مفتوحة للزوار
مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدةوجود محل يُعتبر أصولًا عالية القيمة، خصوصًا في العاصمة الإدارية التي أصبحت الآن مركزًا سكنيًا وإداريًا رسميًا.
أهم مميزات الاستثمار:
- زيادة الطلب المستمر على الأنشطة الخدمية
- ارتفاع القيمة الاستثمارية للمحلات سنويًا
- توسع عمراني ضخم
- كثافة سكان متزايدة
- اعتماد العاصمة كوجهة رئيسية للوزارات والشركات
- نمو تجاري كبير خلال السنوات القادمة
منطقة الممشى — وجهة يومية للمشاةيمتاز ممشى المقصد بأنه منطقة:
- مرتفعة الطلب
- مليئة بالحركة
- يقصدها السكان من جميع أنحاء الحي
- مصممة للمشي والجلسات اليومية
- مثالية للكافيهات نظرًا لحركة المشاة العالية
- العملاء العابرين
- زيارات متكررة
- استخدام المكان كجزء من الروتين اليومي للسكان
لماذا هذا المحل تحديدًا؟ مساحة ممتازة 76 متر
رخصة كافيه جاهزة
دور أرضي – على الممشى مباشرة
منطقة مأهولة بالسكان
أعلى معدلات الحركة داخل المقصد
واجهة مميزة
مكان مناسب لبراند جديد أو توسع لبراند قائم
سعر إيجار مميز جدًا: 40,000 جنيه
الوحدات الأرضية بمساحات صغيرة في ممشى المقصد نادرة جدًا، ومعظمها اتأجر بالفعل.
أفكار للمشروعات المناسبة للمحلالمحل مناسب لمجموعة واسعة من الأنشطة، أهمها:
- كافيه
- كافيه راقي specialty coffee
- Café Lounge
- محل حلويات أو مخبوزات
- Gelato shop
- Juices & Smoothies
- Tea House
- Healthy snacks
- براند فطار أو ساندويتشات خفيفة
- Café & Work spot (Co-working)
- براند محلي أو فرنشايز عالمي
الربحية المتوقعةموقع المحل داخل ممشى المقصد يضمن:
- حجم مبيعات ثابت
- جذب العملاء المقيمين في المقصد
- زوار يوميين
- سهولة بناء قاعدة عملاء
- القدرة على بيع منتجات بأسعار مناسبة لأن المنطقة راقية وقوة الشراء عالية
شرح مختصر للمحل
- الموقع: ممشى المقصد – العاصمة الإدارية
- الدور: أرضي
- المساحة: 76 متر
- الرخصة: كافيه
- المنطقة: متكاملة الخدمات
- الحالة: جاهز للتشغيل
- السعر: 40,000 جنيه
معلومات عن العقار
- نوع العقارمحلات تجارية
- نوع العرضللايجار
- الرقم المرجعيبيوت - 2redamenshawey
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في9 ديسمبر 2025
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
غرفة خدم
مواقف مغطاة للسيارات
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
+ 13 مزايا وخدمات
البحث الشائع
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
