مطعم وكافيه دوبلكس ضخم للإيجار (408 م² إجمالي) في المربع الذهبي - شارع التسعين الشمالي

الوصف: مطعم وكافيه دوبلكس للإيجار (182 م² داخلي + 226 م² خارجي) - شارع التسعين الشمالي

عنوان العقار: مطعم وكافيه دوبلكس ضخم للإيجار (408 م² إجمالي) في المربع الذهبي - شارع التسعين الشمالي

الموقع: شارع التسعين الشمالي (North 90th Street)، المربع الذهبي (Golden Square)، التجمع الخامس.
نوع الوحدة: مطعم / كافيه (Duplex) للإيجار.
المساحات الداخلية: 182 متر مربع (91 م² أرضي + 91 م² أول).
المساحة الخارجية (Outdoor): 226 متر مربع (مساحة استثنائية للجلوس).
الإجمالي القابل للاستخدام: 408 متر مربع.
التجهيزات: تشطيب كامل، جاهز ومجهز بالتكييفات (Ready and Fully Finished with ACs).
سعر الإيجار الشهري: 380,000 جنيه مصري.

موقع المربع الذهبي على التسعين الشمالي: التواجد في المنطقة الأكثر تميزاً وطلباً لقطاع الأغذية والمشروبات (F&B)، مما يضمن أعلى تردد للعملاء.
مساحة خارجية ضخمة (226 م²): مساحة الجلوس الخارجية الكبيرة هي ميزة نادرة وضرورية للمقاهي والمطاعم لزيادة القدرة الاستيعابية والإيرادات.
جاهزية فورية للتشغيل (Turnkey): الوحدة مشطبة بالكامل ومكيفة، مما يتيح البدء الفوري للعمل دون الحاجة لأعمال بناء وتجهيز مكلفة وطويلة.
وحدة دوبلكس مميزة: يتيح التصميم الدوبلكس فصلاً بين منطقة الاستقبال والخدمة في الدور الأرضي ومنطقة الجلوس الهادئة أو قاعة الفعاليات في الدور الأول.

نبذة عن الوجهة: المربع الذهبي (شارع التسعين الشمالي)
يُعد شارع التسعين الشمالي وخصوصاً منطقة المربع الذهبي الوجهة الرئيسية للتسوق والترفيه وتناول الطعام في القاهرة الجديدة، ويضمن أعلى مستويات الظهور والتدفق التجاري.