الخريطة
اطلب فيديوالهرم الرئيسي
مساحة تجارية مميزة ٥٠٥ م² على شارع الهرم مباشرة – ناصية وبأماكن انتظار سيارات
• مؤجرة حاليًا لمطعم Pizza King
• المساحة الإجمالية: ٥٠٥ م²
– ٢٨٣ م² أرضي
– ٢٢١ م² علوي
• واجهة مباشرة ومميزة على شارع الهرم الرئيسي
• موقع ناصية مع ٣ أماكن انتظار سيارات
• يتم البيع بالعقد الحالي (مؤجرة)
الوضع الإيجاري:
• الإيجار الحالي: ١٢٧,٠٠٠ جنيه
• العقد موقع منذ أكثر من ٥ سنوات ولم يواكب موجات التضخم الثلاث الأخيرة
• القيمة الإيجارية السوقية الحالية توازي تقريبًا ٣ أضعاف الإيجار الحالي
• المستأجر (Pizza King) موجود بالموقع منذ أكثر من ٣٠ سنة مما يجعله مستأجرًا مستقرًا وآمنًا
• نهاية العقد: مارس ٢٠٢٧
• زيادة تعاقدية ٥٪ في مارس ٢٠٢٦
عن المبنى:
• مبنى تجاري بارز جدًا على شارع الهرم
• يضم أسماء تجارية قوية مثل: QNB، Orange، La Poire، Fujifilm، Pizza King، المختبر
• الدور الأرضي والأول والثاني مخصصون بالكامل للاستخدامات الطبية
السعر المطلوب: ٤٢,٠٠٠,٠٠٠ جنيه
قابل للتفاوض
• مؤجرة حاليًا لمطعم Pizza King
• المساحة الإجمالية: ٥٠٥ م²
– ٢٨٣ م² أرضي
– ٢٢١ م² علوي
• واجهة مباشرة ومميزة على شارع الهرم الرئيسي
• موقع ناصية مع ٣ أماكن انتظار سيارات
• يتم البيع بالعقد الحالي (مؤجرة)
الوضع الإيجاري:
• الإيجار الحالي: ١٢٧,٠٠٠ جنيه
• العقد موقع منذ أكثر من ٥ سنوات ولم يواكب موجات التضخم الثلاث الأخيرة
• القيمة الإيجارية السوقية الحالية توازي تقريبًا ٣ أضعاف الإيجار الحالي
• المستأجر (Pizza King) موجود بالموقع منذ أكثر من ٣٠ سنة مما يجعله مستأجرًا مستقرًا وآمنًا
• نهاية العقد: مارس ٢٠٢٧
• زيادة تعاقدية ٥٪ في مارس ٢٠٢٦
عن المبنى:
• مبنى تجاري بارز جدًا على شارع الهرم
• يضم أسماء تجارية قوية مثل: QNB، Orange، La Poire، Fujifilm، Pizza King، المختبر
• الدور الأرضي والأول والثاني مخصصون بالكامل للاستخدامات الطبية
السعر المطلوب: ٤٢,٠٠٠,٠٠٠ جنيه
قابل للتفاوض
معلومات عن العقار
- نوع العقارمطعم و كافيه
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 27613-2L58nT
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في21 ديسمبر 2025
البحث الشائع
حاسبة التمويل العقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
