202605 - بيوت

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م7,200,000

التسعين الشمالى، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة، القاهرة

60 متر مربع

استلام فوري مكتب 60 م على90 الشمالي 648 الف ج عائد سنوي واجهة مباشرة لن يتكرر

الموقع

القاهرة الجديدة – شارع التسعين الشمالي
بجوار جوميا مباشرة

واجهة مباشرة على التسعين الشمالي
الدور الثاني – إداري

مول تجاري إداري متكامل ومتأجر بالكامل
المساحة والتشطيب

المساحة: 60 sqm
التشطيب: نصف تشطيب
حصة في الأرض

العائد الاستثماري (مضمون بعقد)
الإيجار: 900 EGP / sqm
العائد الشهري: 54000 جنيه
مدة العقد: 5 سنوات
زيادة سنوية: 10%

التأجير يبدأ ثاني يوم من الشراء مباشرة
وديعة صيانة: 10%

الإدارة والتشغيل (ثقة واستقرار)
شركة الإدارة: نماء
تابعة لشركة: Incomercial
خبرة المطور: أكثر من 30 عامًا في الاستثمار العقاري

مقر الشركة المالكة: نفس الدور بالمول
مميزات المول
4 أسانسير
مداخل فاخرة من الرخام المستورد

منطقة تجارية لكبرى التوكيلات والعلامات التجارية

افتتاح المنطقة التجارية: نهاية أبريل 2026
الاستلام والتشغيل
التشغيل والاستلام النهائي: نهاية شهر 4

مشروع قائم على أرض الواقع (ليس وهميًا)
صور حقيقية + البلان النهائي متاح

السعر (نهائي بدون تفاوض)
سعر المتر: 120,000 جنيه كاش
إجمالي السعر: 7200000 جنيه نهائي
لا تفاوض نهائيًا

ويوجد مساحة اخري 55 م و 70 م و 97 م

شروط التعامل والمعاينة
ممنوع التعامل مع أي وسيط

المعاينة لصاحب القرار فقط
لا يسمح بمعاينة أصدقاء أو أقارب
حرصًا على الوقت والفرص الجادة

للتواصل المباشر

لماذا هذه فرصة استثمار حقيقية؟
موقع Prime على التسعين الشمالي
عائد شهري مضمون بعقد
إدارة محترفة وتشغيل فعلي
مطور بخبرة 30+ سنة
حصة في الأرض وقيمة ثابتة

معلومات عن العقار

نوع العقارمكتب
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 202605
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في3 يناير 2026

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

خط أرضي

كافيتيريا

مكبّ نفايات

+ 2 مزايا وخدمات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.