مبني تجاري اداري 844 م جاهز للمعاينة متشطب لوكس ارضي واول تجاري وثاني اداري استلام فوري لوجود شركة مستأجرة المبني قريب من 90 الجنوبي التجمع الخامس

: الموقع فى مركز خدمات الحى الثانى - المنطقة الاولى - قريب جداً من التسعين الجنوبى و محور طلعت حرب

المبنى مرخص و اوراقه كلها موجودة و كاملة ، و مستوفى كافة اشتراطات الدفاع المدنى و شبكة الحريق. مشطب بالكامل سوبر لوكس
: الاستلام سيكون فى مارس 2027
يوجد شركة مستأجرة للمبنى و عقد ايجارهم ينتهى شهر فبراير 2027.
همة ليس عندهم رغبة فى الشراء و احنا عايزين نبيع.
لذلك لو المشترى نشاط جديد يمكن ان يبدأ نشاطه فى مارس 2027 انشاءالله.

يقع المبنى في الحي الثاني بالتجمع الخامس و هو قلب مدينة القاهرة الجديدة • يقع المبنى في منطقة متوسطة بجوار مناطق النرجس غربا و الحي األول و الشويفات شرقا و األحياء الثالث و الرابع و الخامس جنوبا و منطقة جنوب األكاديمية شمال . • يبعد المبنى 200 متر فقط عن المحور التسعيني الجنوبي و محور طلعت حرب •
أ- مساحة األرض الصادر بها قرار التخصيص للنشاط التجاري / اإلداري هي 400 متر . ب- رخصة المبنى تشمل بدروم بكامل مساحة األرض – و الدورين األرضي و األول برخصة تجارى و الدور الثاني برخصة إداري. ت- مساحات األدوار : • مساحة البدروم : 400 م2 ) بكامل مساحة األرض يسع من 25 – 30 سيارة( • مساحة الدور األرضي : 90 م2 ) المباني فقط ( . • مساحة الدور األول و الثاني : 208 م2 لكل دور. • مساحة الرووف : 208 م2 • مساحات مفتوحة ملحقة بالدور الرضى : 130 م
عمولة نهائية من المشتري لاجدال ولافصال فيها 2.5% من اجمالي سعر البيع

محمد السيد /

معلومات عن العقار

نوع العقارمجمع تجاري
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 5000532-ZCdfjH
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في22 يناير 2026

المزايا والخدمات

التملك الحر

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.