أرض تجاري إداري للبيع القطاع الثاني التجمع | أرضي + 6 أدوار | بين التسعين الشمالي والجنوبي

فرصة استثمارية ذهبية لن تتكرر لكبار المطورين العقاريين والشركات الكبرى! امتلك أرض تجاري إداري للبيع في التجمع الخامس في أهم وأرقى مناطق القاهرة الجديدة على الإطلاق (القطاع الثاني - Sector 2).
بفضل موقعها الاستراتيجي الذي يربط بين التسعين الجنوبي والشمالي، والارتفاع الشاهق المسموح به (أرضي + 6 أدوار)، تعتبر هذه الأرض الموقع المثالي لبناء "برج إداري وتجاري متكامل"، مقر رئيسي لشركة عالمية، أو مجمع أعمال ضخم يضمن أعلى عائد استثماري (ROI) في سوق عقارات شارع التسعين.
تفاصيل ومواصفات الأرض:

الموقع: القطاع الثاني - التجمع الخامس (موقع استراتيجي بالقرب من شارع التسعين الشمالي والجنوبي).
التصنيف: أرض تجاري إداري (ترخيص يتيح إنشاء مولات ومقرات إدارية فاخرة).
المساحة الإجمالية: 2,750 متر مربع.
الاشتراطات البنائية: النسبة البنائية 30% فقط (مما يتيح مساحات لاند سكيب وبلازا مميزة).
الارتفاع المسموح: بدروم + دور أرضي + 6 أدوار متكررة (ميزة نادرة في التجمع).

التفاصيل المالية:

سعر المتر الأساسي: 138,000 ج. م.
النسبة المدفوعة: تم سداد 10% فقط من إجمالي ثمن الأرض (مما يسهل خطة الدفع للمطور).
قيمة الأوفر (Over): 150,000,000 ج. م (150 مليون جنيه).

فرص أراضي شارع التسعين بهذا الارتفاع وهذا الموقع تُعد من النوادر في السوق العقاري الحالي.
كلمات بحثية لزيادة الظهور: ارض شارع التسعين, القطاع الثاني التجمع, ارض تجاري اداري للبيع, اراضي للبيع التجمع الخامس, استثمار عقاري القاهرة الجديدة, بناء مول تجاري, اراضي مطورين عقاريين, برج اداري التجمع.