فرصة استثمار تجاري فريدة 225,456$| مول إكس سكوير (X Square Mall) - القاهرة الجديدة منطقة الفود كورت (Food Court)

فرصة استثمار تجاري فريدة | مول إكس سكوير (X Square Mall) - القاهرة الجديدة منطقة الفود كورت (Food Court) | حي البنفسج بالقرب من التسعين الشمالي | مساحة 61م² | مقدم 30% وأقساط على 4 سنوات

المواصفات والتفاصيل

المشروع: مول إكس سكوير (X Square Mall)
الموقع: عمارات البنفسج، القاهرة الجديدة (على بُعد خطوات من شارع التسعين الشمالي)
نوع الوحدة: محل تجاري داخل مجمع المطاعم والكافيهات (Food Court)
الدور: دور منخفض (Low Floor)
المساحة المبنية (BUA): 61 متر²
الاستخدام المستهدف: مجهز ومناسب لكافة أنشطة المطاعم والمأكولات والمشروبات (F&B)
موعد الاستلام: استلام خلال 18 شهراً (معدلات تنفيذ وإنشاءات سريعة بالموقع)
وديعة الصيانة: 10%

التفاصيل المالية (بالجنيه والدولار)

إجمالي السعر المطلوب: 11,272,800 جنيه مصري (~225,456$ دولار أمريكي)
سعر المتر المبني: ~184,800 جنيه / م² (~3,696$ دولار / م²)

*تم حساب القيمة بالدولار الأمريكي بناءً على سعر صرف تقريبي (50 جنيه للدولار).

أنظمة السداد والتسهيلات

المقدم (30%): 3,381,840 جنيه مصري (~67,637$ دولار أمريكي)
المبلغ المتبقي (70%): 7,890,960 جنيه مصري يُسدد على أقساط متساوية لمدة 4 سنوات ---

قوة الفرصة وأبرز المزايا

موقع استراتيجي بداخل الفود كورت: يتواجد المحل في منطقة المطاعم المركزية المصممة خصيصاً لزيادة تدفق الزوار وسهولة الحركة والوصول للعلامات التجارية.
كثافة وإقبال جماهيري مرتفع: يقع في منطقة عمارات البنفسج ذات الكثافة السكانية الحالية العالية، وبجوار التسعين الشمالي، مما يضمن حركة زوار مستمرة على مدار اليوم.
استلام سريع خلال 18 شهراً: تقدم سريع في أعمال البناء والإنشاءات لضمان الاستلام في الموعد المحدد والبدء في التشغيل أو تحقيق العائد الإيجاري.
تسهيلات سداد مريحة: خطة استثمارية مرنة بمقدم 30% فقط وأقساط متساوية على مدار 4 سنوات لضمان أفضل إدارة لتدفقاتك النقدية.

نبذة عن do Estateتأسست شركة do Estate في دبي وانطلقت منها للتوسع عالمياً، وهي شركة متخصصة في الاستشارات والوساطة العقارية نلتزم بتقديم أفضل الأسعار والخيارات في السوق بكل شفافية واحترافية.

للتواصل والمعاينة الفورية:تُعد المحلات التجارية في مناطق الفود كورت بالقرب من شارع التسعين من أكثر الفرص التشغيلية طلباً وأعلاها في العائد الاستثماري. لتنسيق موعد المعاينة الخاصة أو مراجعة التفاصيل المالية برجاء التواصل معنا