محل تجاري 126,260$ للبيع مباشرة على شارع التسعين الشمالي | التجمع الخامس - القاهرة الجديدة مبنى أيقوني حديث | جاهز للاستلام والتشغيل الفوري

محل تجاري للبيع للبيع مباشرة على شارع التسعين الشمالي | التجمع الخامس - القاهرة الجديدة مبنى أيقوني حديث | مساحة 107م² | جاهز للاستلام والتشغيل الفوري | مقدم 20% وأقساط على 4 سنوات

المواصفات والتفاصيل

الموقع: واجهة مباشرة على شارع التسعين الشمالي، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة
حالة المبنى: مبنى تجاري أيقوني حديث بالتصاميم والواجهات الفاخرة
نوع الوحدة: محل تجاري / معرض (Commercial Retail / Showroom)
المساحة المبنية (BUA): 107 متر²
موقف الجاهزية: جاهز للاستلام الفوري والتشغيل المباشر

التفاصيل المالية (بالجنيه والدولار)

إجمالي السعر المطلوب: 31,565,000 جنيه مصري (~631,300$ دولار أمريكي)
سعر المتر المبني: ~295,000 جنيه / م² (~5,900$ دولار / م²)

*تم حساب القيمة بالدولار الأمريكي بناءً على سعر صرف تقريبي (50 جنيه للدولار).

أنظمة السداد والتسهيلات

المقدم (20%): 6,313,000 جنيه مصري (~126,260$ دولار أمريكي)
المبلغ المتبقي (80%): 25,252,000 جنيه مصري يُسدد على أقساط متساوية لمدة 4 سنوات ---

قوة الفرصة وأبرز المزايا

موقع استراتيجي لا يُعوض على التسعين الشمالي: واجهة مباشرة على الشريان التجاري الأول في القاهرة الجديدة، مما يضمن أعلى معدل حركة مشاة وسيارات (Foot Traffic) ورؤية ممتازة للعلامات التجارية.
جاهزية فورية للتشغيل: يمكنك البدء في النشاط التجاري أو تحقيق عائد إيجاري استثماري مرتفع فوراً دون الانتظار للإنشاءات.
تصميم معماري حديث وأيقوني: يقع المحل داخل مشروع تجاري حديث يتميز بأسلوب معماري عصري وخدمات إدارة وتشغيل متكاملة على أعلى مستوى.
خطة سداد مريحة على 4 سنوات: فرصة امتلاك وحدة تجارية فريدة بأقل مقدم (20%) وتسهيلات سداد ممتازة لتدفقاتك النقدية.

نبذة عن do Estateتأسست شركة do Estate في دبي وانطلقت منها للتوسع عالمياً، وهي شركة متخصصة في الاستشارات والوساطة العقارية نلتزم بتقديم أفضل الأسعار والخيارات في السوق بكل شفافية واحترافية.

للتواصل والمعاينة الفورية:تُعد المحلات التجارية ذات الواجهات المباشرة على شارع التسعين الشمالي والمزودة بتسهيلات سداد من أندر وأقوى الفرص الاستثمارية في القاهرة الجديدة. لتنسيق موعد المعاينة الخاصة أو مراجعة التفاصيل المالية والتحليلات الاستثمارية برجاء التواصل معنا

معلومات عن العقار

نوع العقارمحلات تجارية
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - TSH01
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في11 أغسطس 2026

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.