ارض 7650 متر للبيع في الشيخ زايد بموقع ممتاز

أقوى فرصة استثمارية بالشيخ زايد: أرض 7650م (تجاري-إداري-طبي) مباشرة على المحور المركزي ناصية 3 شوارعالعنوان: الشيخ زايد، المحور المركزي (شارع سعودي)، أمام مول The Gate مباشرة.

مواصفات الأرض والترخيص:

المساحة: 7,650 متر مربع.
الواجهة: ناصية عبقرية على 3 شوارع رئيسية، تمنح المشروع واجهة مثالية ونسب رؤية وإشهار غير مسبوقة على أحد أهم الشوارع التجارية في زايد.
الموقع: موقع استراتيجي لا يتكرر، مباشرة على المحور المركزي (شارع سعودي) وأمام مول The Gate.
النشاط: متعدد الاستخدامات (تجاري - إداري - طبي).
الوضع القانوني: الأرض دخلت مجلس إدارة وجاهزة للاستلام والتطوير فوراً.

الاشتراطات البنائية والارتفاعات:

النسبة البنائية: 40% من مساحة الأرض.
الارتفاع المسموح: بدروم + أرضي + 4 أدوار متكررة + غرف سطح (مساحة بيعية واستغلال استثماري ممتاز).

التفاصيل المالية ونظام السداد:

سعر المتر من الهيئة: 46,500 جنيه مصري فقط.
الوضع الحالي: تم سداد 5% من القيمة للهيئة (بقيمة 375,000 دولار على سعر صرف 47 جنيه).
جدولة الأقساط المتبقية مع الهيئة:
سداد 20% خلال شهرين.
المتبقي 75% على 3 سنوات (أقساط سنوية بإجمالي قيمة 210 مليون جنيه، تسدد بالدولار بسعر صرف يوم السداد لكل قسط).

التفاصيل المالية المطلوبة للتنازل (كاش حالياً):

المطلوب: المدفوع (قيمة الـ 5%) + أوفر 100,000,000 جنيه مصري.
إجمالي المطلوب كاش للمالك: 117,625,000 جنيه مصري.

ملاحظة: التعامل مع الشركات المطورة والمستثمرين الجادين فقط.
للتواصل، المعاينة، ومراجعة الأوراق الرسمية: []

معلومات عن العقار

نوع العقارأرض
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 8228-SGwfZm
حالة البناءجاهز
نُشِر في22 يوليو 2026

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.