SHWVG1 - بيوت

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م38,000,000

مدينتي، القاهرة

3 غرف

3 حمامات

353 متر مربع

فيلا مستقلة فاخرة نموذج W للبيع في VG1 مدينتي بمساحة أرض875م وفيو جاردن بالقرب من الحديقة المركزية

فيلا مستقلة فاخرة نموذج W للبيع في VG1 مدينتي بمساحة أرض عملاقة وفيو جاردن بالقرب من الحديقة المركزيةتعلن شركة F. A. M للتسويق العقاري عن توفر فرصة استثنائية ونخبوية لراغبي السكن الراقي والاستثمار المضمون في أرقى وأقدم مراحل الفيلات بمدينتي، المرحلة الأولى VG1. فيلا مستقلة تماماً بنموذج W المعماري الشهير، وتتميز بمساحة أرض شاسعة جداً توفر الخصوصية المطلقة، مع موقع جغرافي ساحر يجمع بين الهدوء والقرب من المعالم الرئيسية للمدينة.

المواصفات المساحية والهندسية للفيلا:

المرحلة والموقع: مدينتي - مرحلة الفيلات الأولى VG1، المنطقة الأكثر تميزاً وطلبًا وهدوءاً.
النموذج المعماري: نموذج W، المتميز بتصميمه الكلاسيكي الراقي وتوزيعه الهندسي الذكي الذي يفصل منطقة الاستقبال عن الأجنحة العائلية.

مساحة الأرض الإجمالية: 875 متراً مربعاً (أرض كبيرة جداً ومتميزة تحيط بالفيلا من كافة الاتجاهات، ومثالية لعمل حمام سباحة عملاق، لاندسكيب خاص، ومنطقة باربيكيو عائلية).
مساحة المباني الإجمالية: 353 متراً مربعاً موزعة بتناغم تام على ثلاثة طوابق (أرضي، أول، روف).

الإطلالة والتميز: تتمتع بـ فيو جاردن (Garden View) مفتوح ومريح للأعصاب، والشمس والتهوية الطبيعية تدخل الفيلا من كافة الاتجاهات.
الموقع الجغرافي: الفيلا تقع في موقع استراتيجي قريب جداً من الحديقة المركزية (Central Park) والجامع الكبير، مما يمنحك سهولة الوصول لأهم الخدمات والأنشطة اليومية.

التقسيم الداخلي العبقري لطوابق الفيلا:

الدور الأرضي (منطقة الاستقبال والخدمات):
ريسبشن واسع وفاخر يستوعب عدة قطع ممتدة للأثاث والصالونات.
مطبخ رئيسي كبير ذو تصميم مريح وتجهيز هندسي متكامل.
حمام ضيوف فاخر.
2 تراس كبير يطلان مباشرة على الحديقة الخاصة الكبيرة.

الدور الأول (الأجنحة العائلية والراحة):
3 غرف نوم واسعة (من ضمنهم غرفة نوم ماستر Master Bedroom مستقلة بملحق حمام خاص لخصوصية تامة).
حمام إضافي كامل يخدم الغرفتين المتبقيتين.
غرفة معيشة (Living Room / ليفينج) مستقلة تجمع أفراد الأسرة في أجواء دافئة.
3 تراسات متميزة بإطلالات مفتوحة تضمن تجدد الهواء والضوء الطبيعي طوال اليوم.

الدور الثاني (الروف / منطقة الاسترخاء):
غرفة خدمات متعددة الاستخدامات.
مسطح مفتوح شاسع (الروف) يصلح لكافة الأنشطة والترفيه والجلسات الصيفية الساحرة بكاشف رؤية بانورامي.

أبرز المزايا التنافسية للاقتناء:

مساحة أرض استثنائية (875م): من النادر العثور على نموذج W بمساحة أرض تقترب من الـ 900 متر، وهي ميزة استثمارية ترفع من القيمة السوقية للعقار باستمرار وتسمح بتنفيذ كافة التعديلات الخارجية وحمام السباحة بسهولة.
الموقع اللقطة: القرب من الحديقة المركزية والمسجد الكبير يجمع بين الرفاهية والعملية، حيث تكون على بعد دقائق من التنزه والخدمات دون التضحية بالهدوء والخصوصية.
الجاهزية القانونية: الوحدة خاضعة للفحص المالي والقانوني وجاهزة تماماً لإتمام إجراءات التنازل ونقل الملكية بمقر شركة طلعت مصطفى.

للتواصل والاستعلام المباشر واقتناص الفرصة:

رقم الهاتف:
Sherif Seoudi
رابط التواصل المباشر عبر الواتساب: https://wa. me/

تشرفنا بزيارتكم في مقر الشركة:
شركة F. A. M للتسويق العقاري بمدينتي
مكتب رقم F5 & F6 - الدور الثاني - منطقة خدمات B8.

معلومات عن العقار

نوع العقارفیلا
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - SHWVG1
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في12 يوليو 2026
الملكية العقاريةاعادة البيع

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

مواقف مغطاة للسيارات

مسموح بالحيوانات الاليفة

عداد مياه

+ 12 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.