فرصة للاسثمار بالقرب من مطار سفنكس قصر للبيع يصلح كفندق

قصر فاخر بمدينة سفنكس الجديدة - داخل كمبوند وادي النخيل في اول الكومباند وعلى ثلاث نواصي حيث الخصوصية العالية جدا وغير مجروح او مكشوف لاحد من الجيران.

الموقع:
يقع القصر على مساحة 10,300 متر مربع داخل كمبوند وادي النخيل بمدينة سفنكس الجديدة، على بعد:
_1 دقيقة من مطار سفنكس الجديد
_3 دقائق من سوديك “ستيتس”
_ 8 دقائق من داندي مول وبوابات طريق مصر إسكندرية
• 10 دقائق من مول العرب وقلب الشيخ زايد

تفاصيل العقار:
• إجمالي المباني: حوالي 3,000 م² (قصر رئيسي + فيلتين للضيافة)
• حمام سباحة للكبار (500 م²) + آخر للأطفال
*چاكوزي خارجي
• بحيرة صناعية وشلالات (1,600 م²) بطابع الكاريبي
• 14 غرفة نوم (4 أجنحة + 10 غرف بحمامات خاصة) ويمكن زيادتهم
• جيم – سبا رجالي – سبا حريمي – منطقة حفلات حول حمام السباحة تسع 1000 شخص
• ملعب تنس (يمكن إزالته وضم المساحة للحديقة)
• مطبخ رئيسي – مغسلة – غرفة تحكم – مخازن – غرف للعاملين
• جراجات + خزانات مياه + محطة كهرباء ومياه مستقلة رغم وجود مياه وكهرباء حكومة
• خصوصية تامة وغير مجروح للغير : يحيط به ملعب جولف ونخيل من 3 جهات

الوضع القانوني:
• مسجّل في الشهر العقاري (أول يد من الشركة)
• مدفوع المصالحة على الامتار الزيادة وتم استخراج نموذج 9 ترخيص مباني.
• يمكن الزيادة في المباني والتعلية (800 جنيه/م² للمساحة الإضافية)

فرصة استثمارية:
• المنطقة أصبحت نقطة جذب للاستثمار العقاري والسياحي بعد افتتاح مطار سفنكس
• القصر مجاور لكومباوندات كبرى الشركات (سوديك. . إعمار. . درّة. . أوراسكوم. . IV) بيبيعوا المتر من ثمانين الف. . لمائة وعشرين الف جنيه للمتر .

سكن مثالي لـشخصية عظيمة تبحث عن خصوصية تامة .

_ او لإقامة فندق فخم من حوالي 150 غرفة
( Boutique Hotel)
القصر يمكن تحويله لفندق حيث ان عليه مباني مساحتها تتعدى الثلاث الاف متر تتكون من مبنى اللوبي والمطاعم وارتفاعاته تتراوح من ستة لعشرة امتار. . مبنى خدمات يشمل مطبخ كبير جدا. . مخزن للمشروبات والمأكولات. . مغسلة. . غرف مكاتب ادارية وعاملين. . سبا رجالي واخر حريمي السبا عبارة عن سبا حريمي ورجالي منفصلين تماما وكل منهم يتكون من تواليتات خارجية لمنطقة حمام السباحة وغرف تغيير ملابس وبخار وساونا وشاورز ومساچ. . وچيم كامل يطل على البحيرة . . بحيرة صناعية وشلالات. . حمام سباحة خمسمائة متر تقريبا. . بار داخل حمام السباحة. . حمام سباحة اطفال. . وچاكوزي على شكل قمة جبل تنزل منه المياه على حمام السباحة وهو يسع ل 12 شخص. . ثمانية سويت مساحة السويت 140 متر تقريبا ويمكن زيادتهم عشر غرف ماستر . . بنية تحتية كاملة. . خزانات مياه خرسانة تحت الارض وخزان صرف وخزان سولار كلهم خرسانة تحت الارض. . محطة مياه خاصة بالفندق ومحطة كهرباء (غرفة محولات وغرفة چنيرايتور غرفة اتصالات وتحكم الي وغرفة ستالايت. . سور بارتفاع ثلاثة امتار حول الاوتيل. . يمكن بناء من 150 ل 200 غرفة مساحة الغرفة 35 متر. . بناء الغرف يتم على دورين غرف تتطل على ملعب الجولف واللاند سكيب وغرف تطل على حمام السباحة والبحيرة. . مدخل خاص للفندق بجانب المدخل الرئيسي للكومباوند ومكان للباركينج كبير جدا . . مطار سفنكس يبعد دقيقة واحدة فقط عن الاوتيل. . ويبعد عن المتحف المصري الجديد 15 دقيقة فقط. . ويبعد عن وصلة دهشور ومول العرب عشرة دقائق فقط ويبعد عن داندي مول ثمانية دقائق فقط. . المباني المذكورة سابقا موجودة فعلا وهي نصف تشطيب. . القصر مسجل شهر عقاري ومدفوع المصالحة على المباني الزيادة

السعر :
200 مليون
+ 1,5% عمولة المشتري

خدماتنا :

مع أكثر من 200 مستشار عقاري محترف، تُعد شركتنا من اكبر شركات الاستشارات العقارية التي تعمل في مصر منذ 20 عامًا، متخصصة في تقديم خدمات شاملة لجميع احتياجاتك العقارية. سواء كنت ترغب في القيام باستثمار، أو مهتم بشراء عقار سكني أو تجاري، أو ترغب في إدراج عقارك للبيع أو الإيجار، نحن هنا لضمان تحقيق خططك.