محل تجاري للبيع بمساحة 85 متر مربع داخلي + 46 متر مربع خارجي، موقع مميز في القاهرة الجديدة - ذا يارد، التجمع الخامس

فرصة استثمارية مضمونة بعائد متنامٍ | محل مؤجر بعقد طويل الأجل للبيع في الرحاب
استثمر في أصل تجاري مدرّ للدخل داخل واحد من أقوى الوجهات التجارية في مدينة الرحاب. يقع المحل داخل The Yard – Al Rehab، ويأتي مؤجراً بعقد طويل الأجل لمدة 5 سنوات مع زيادات إيجارية سنوية منتظمة بالإضافة إلى Revenue Share، مما يوفر تدفقات نقدية مستقرة وعائداً استثمارياً متزايداً للمستثمر.
محل تجاري للبيع في The Yard الرحاب | Retail Investment for Sale in Al Rehab
تفاصيل الوحدة:
نوع الوحدة: محل تجاري مؤجر (Retail Investment)
المساحة الداخلية: 85 م²
المساحة الخارجية: 46 م²
إجمالي المساحة: 131 م²
مؤجر بعقد طويل الأجل لمدة 5 سنوات
مستأجر قائم يضمن تدفقات نقدية فورية
فرصة استثمارية جاهزة بدون فترات شغور
تفاصيل العائد الإيجاري:
181,600 جنيه شهرياً حتى 14/09/2026
200,000 جنيه شهرياً خلال السنة الثانية
220,000 جنيه شهرياً خلال السنة الثالثة
242,000 جنيه شهرياً خلال السنة الرابعة
266,000 جنيه شهرياً خلال السنة الخامسة
ميزة استثمارية إضافية:
يحصل المالك على 12% Revenue Share من المبيعات أو القيمة الإيجارية المتفق عليها أيهما أعلى.
فرصة لتعظيم العائد مع نمو نشاط المستأجر التجاري.
إدارة احترافية:
إدارة وتشغيل الوحدة من خلال شركة متخصصة
رسوم الإدارة: 12% من القيمة الإيجارية الشهرية
متابعة تشغيلية كاملة تضمن راحة المستثمر وتقليل الأعباء الإدارية
السعر المطلوب:
36,000,000 جنيه مصري
المزايا والخدمات:
أصل تجاري مؤجر بعقد طويل الأجل
دخل شهري ثابت ومتزايد
Revenue Share يعزز العائد الاستثماري
كثافة سكانية مرتفعة
حركة زوار يومية قوية
واجهة تجارية مميزة
مواقف سيارات للزوار
أمن وحراسة على مدار الساعة
إدارة احترافية للمشروع
بيئة استثمارية مستقرة داخل مجتمع سكني متكامل
الموقع:
يقع المحل داخل The Yard بالرحاب، أحد أبرز المراكز التجارية والخدمية في شرق القاهرة، وسط قاعدة سكانية ضخمة وقوة شرائية مرتفعة. كما يتمتع بسهولة الوصول من طريق السويس، الطريق الدائري، محور يوسف السباعي، ومدينة الرحاب، بالإضافة إلى قربه من مدينتي والتجمع الخامس.
يمنح الموقع للمستثمر فرصة امتلاك أصل تجاري في واحدة من أكثر المناطق طلباً ونشاطاً في السوق العقاري التجاري.
تواصل معنا الآن للحصول على دراسة العائد الاستثماري الكاملة وحجز معاينة لهذه الفرصة الاستثمارية النادرة في الرحاب.