شقة 203م للبيع بمدينتي B14 – مجموعة 141 – أعلى نسبة تميز L10 – بحري بالكامل – دور ثالث – حجز 2022 واستلام 2027 – أقل إجمالي عقد

فرصة مميزة للاستثمار والسكن في أحدث مراحل مدينتي.
شقة للبيع بمساحة 203 متر في B14 – مجموعة 141، بأحد أفضل مواقع المرحلة، أعلى نسبة تميز L10، بحري بالكامل وعلى الدور الثالث.
حجز 2022
استلام 2027
موقع متميز داخل المجموعة
تهوية وإضاءة ممتازة
مناسبة للسكن والاستثمار
أقل إجمالي عقد مقارنة بالوحدات المماثلة في المرحلة
للاستفسار والمعاينة:
شادي كامل

بعد مراجعة الصور الثلاث:
تحليل الوحدة والموقع
1. المخطط المعماري

الوحدة بمساحة 203 م².
نموذج 58 في B14.
تتكون من:
3 غرف نوم (منها غرفة نوم رئيسية بحمام خاص).
3 حمامات.
ريسبشن واسع مع سفرة ومعيشة.
معيشة داخلية مستقلة.
مطبخ كبير.
4 تراسات.
توزيع الغرف عملي ويوفر خصوصية ممتازة بين منطقة الاستقبال وغرف النوم.

2. موقع العمارة

العمارة رقم 58 تقع على ممرات خضراء مفتوحة (Green Spine).
تبعد خطوات قليلة عن قطعة الأرض المخصصة للمسجد.
ليست مباشرة على شارع رئيسي مزدحم، مما يوفر هدوءاً أكبر.
تتمتع بإطلالات مفتوحة ومسافات واسعة بين العمارات المحيطة.

3. موقف العقد

حجز 2022.
استلام 2027.
أعلى نسبة تميز L010.
إجمالي العقد الأصلي حوالي 7.54 مليون جنيه فقط، وهو من أقل إجماليات التعاقدات لهذه المساحة والمرحلة مقارنة بالأسعار الحالية.

إضافة مقترحة للوصف
مميزات خاصة للوحدة

موقع مميز داخل B14 بأعلى نسبة تميز L10.
إطلالة مفتوحة على مساحات خضراء وممرات المشاة.
خطوات من المسجد والخدمات.
بحري بالكامل مما يضمن تهوية ممتازة طوال العام.
دور ثالث مميز بعيد عن الضوضاء.
نموذج 203م من أفضل التقسيمات الداخلية في مدينتي.
إجمالي تعاقد منخفض مقارنة بالأسعار الحالية للمرحلة، مما يجعلها فرصة استثمارية قوية مع اقتراب الاستلام.

الخلاصة
وحدة تجمع بين ثلاثة عوامل نادرة:
مساحة كبيرة 203م
موقع مميز جداً داخل B14 بالقرب من المسجد والمسطحات الخضراء
إجمالي تعاقد منخفض وحجز قديم 2022
لذلك تعتبر من أفضل الفرص المتاحة حالياً سواء للسكن العائلي الراقي أو للاستثمار وتحقيق عائد رأسمالي قوي حتى موعد الاستلام في 2027.
للتواصل:
شادي كامل

معلومات عن العقار

نوع العقارشقة
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 870-iYd6NR
حالة البناءقيد الإنشاء
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في17 يونيو 2026
الملكية العقاريةاعادة البيع

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.