الخريطة
اطلب فيديو
7
محل 87م داخلي +28م خارجي للإيجار بـ بنزينة حيوية بالشيخ زايد | واجهة مميزة وكثافة مرورية عالية | فرصة استثمارية لكافة الأنشطة بـ 600ج للمتر
فرصة استثمارية استثنائية: محل تجارى للإيجار في قلب الشيخ زايد (داخل مجمع خدمات بتروليه / بنزينة )
.
الموقع الاستراتيجي ونقاط القوة
تقع المحلات في واحدة من أكثر المناطق حيوية وديناميكية في مدينة الشيخ زايد، حيث تحاط المحطة بكتل سكنية راقية، مجمعات تعليمية، ومراكز أعمال كبرى.
كثافة مرورية مرعبة (Traffic Monster): المحطة تخدم حركة السيارات القادمة والمغادرة من وإلى الشيخ زايد والمحاور الرئيسية المحيطة بها، مما يعني آلاف السيارات التي تدخل المحطة يومياً للتزود بالوقود أو استخدام الخدمات.
قوة شرائية مرتفعة: قاطني مدينة الشيخ زايد وروادها يمثلون شريحة مستهدفة ذات ملاءة مالية ممتازة، مما يضمن معدل إنفاق مرتفع (High Ticket Size) لكل عميل.
تشغيل على مدار الساعة (24/7): على عكس المراكز التجارية التقليدية التي تغلق أبوابها ليلاً، تعمل المحطة بلا توقف، مما يمنح مشروعك (خاصة المطاعم، الكافيهات، والسوبر ماركت) فرصة ذهبية للربح الليلي والنهاري.
المساحات المتاحة: مرونة كاملة لتناسب نشاطك
تم تصميم المساحات الداخلية والخارجية لتلبي احتياجات مختلف الأنشطة التجارية، سواء كنت تبحث عن مساحة لمطعم فاخر، كافيه عصري، أو سلسلة سوبر ماركت شهيرة. المساحات المتاحة بدقة هي:
):
نوع المساحة 87 متر داخلي +28م خارجي
مميزات المساحة
مساحة داخلية (Indoor)
تشطيبات ممتازة، تكييف مركزي محتمل، واجهة زجاجية، أمان كامل.
إطلالة بانورامية رائعة، أجواء ساحرة ليلاً، جذب هائل لفئة الشباب والعائلات.
الأنشطة التجارية المستهدفة والمناسبة للموقع
الموقع مهيأ بالكامل ومجهز من الناحية الإنشائية والخدمية ليستوعب كافة الأنشطة التجارية، ومن أبرزها:
المطاعم والوجبات السريعة (Fast Food chains): بفضل ميزة الـ "Drive-Thru" والطلب السريع من أصحاب السيارات.
الكافيهات والمقاهي الشهيرة: الاستفادة من مساحات الـ Outdoor والرووف لخلق تجربة فريدة للرواد.
السوبر ماركت والمحلات التموينية (Convenience Stores): تلبية احتياجات الطوارئ والمسافرين وسكان المنطقة المحيطة على مدار الساعة.
الصيدليات ومحلات التجميل: نظراً لعدم توفر هذه الخدمات بشكل دائم ليلاً في كل مكان، ستكون المحطة مقصداً رئيسياً.
مراكز خدمات السيارات السريعة: (تغيير زيوت، إطارات، إكسسوارات سيارات) لتكامل الخدمة مع البنزينة.
.
الموقع الاستراتيجي ونقاط القوة
تقع المحلات في واحدة من أكثر المناطق حيوية وديناميكية في مدينة الشيخ زايد، حيث تحاط المحطة بكتل سكنية راقية، مجمعات تعليمية، ومراكز أعمال كبرى.
كثافة مرورية مرعبة (Traffic Monster): المحطة تخدم حركة السيارات القادمة والمغادرة من وإلى الشيخ زايد والمحاور الرئيسية المحيطة بها، مما يعني آلاف السيارات التي تدخل المحطة يومياً للتزود بالوقود أو استخدام الخدمات.
قوة شرائية مرتفعة: قاطني مدينة الشيخ زايد وروادها يمثلون شريحة مستهدفة ذات ملاءة مالية ممتازة، مما يضمن معدل إنفاق مرتفع (High Ticket Size) لكل عميل.
تشغيل على مدار الساعة (24/7): على عكس المراكز التجارية التقليدية التي تغلق أبوابها ليلاً، تعمل المحطة بلا توقف، مما يمنح مشروعك (خاصة المطاعم، الكافيهات، والسوبر ماركت) فرصة ذهبية للربح الليلي والنهاري.
المساحات المتاحة: مرونة كاملة لتناسب نشاطك
تم تصميم المساحات الداخلية والخارجية لتلبي احتياجات مختلف الأنشطة التجارية، سواء كنت تبحث عن مساحة لمطعم فاخر، كافيه عصري، أو سلسلة سوبر ماركت شهيرة. المساحات المتاحة بدقة هي:
):
نوع المساحة 87 متر داخلي +28م خارجي
مميزات المساحة
مساحة داخلية (Indoor)
تشطيبات ممتازة، تكييف مركزي محتمل، واجهة زجاجية، أمان كامل.
إطلالة بانورامية رائعة، أجواء ساحرة ليلاً، جذب هائل لفئة الشباب والعائلات.
الأنشطة التجارية المستهدفة والمناسبة للموقع
الموقع مهيأ بالكامل ومجهز من الناحية الإنشائية والخدمية ليستوعب كافة الأنشطة التجارية، ومن أبرزها:
المطاعم والوجبات السريعة (Fast Food chains): بفضل ميزة الـ "Drive-Thru" والطلب السريع من أصحاب السيارات.
الكافيهات والمقاهي الشهيرة: الاستفادة من مساحات الـ Outdoor والرووف لخلق تجربة فريدة للرواد.
السوبر ماركت والمحلات التموينية (Convenience Stores): تلبية احتياجات الطوارئ والمسافرين وسكان المنطقة المحيطة على مدار الساعة.
الصيدليات ومحلات التجميل: نظراً لعدم توفر هذه الخدمات بشكل دائم ليلاً في كل مكان، ستكون المحطة مقصداً رئيسياً.
مراكز خدمات السيارات السريعة: (تغيير زيوت، إطارات، إكسسوارات سيارات) لتكامل الخدمة مع البنزينة.
معلومات عن العقار
- نوع العقارمحلات تجارية
- نوع العرضللايجار
- الرقم المرجعيبيوت - 5002207-zOCppL
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في20 يوليو 2026
المزايا والخدمات
مكبّ نفايات
خدمات صيانة
خدمات تنظيف
أمن و حماية
+ 2 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
