فرصة استثمارية مميزة: فيلا دوبلكس 233م للبيع على شارع الهرم الرئيسي مباشرة بفيو مفتوح للأهرامات وبسعر لقطة 4,950,000 جنيه كاش.

الموقع الجغرافي والتميز الاستثماري

الموقع: على شارع الهرم الرئيسي مباشرة.
تميز الموقع: موقع حيوي واستثنائي يطل مباشرة على الشارع الرئيسي بفيو مفتوح رائع للأهرامات، مما يضمن سهولة الوصول التامة والحيوية المستمرة طوال اليوم.

مواصفات وتفاصيل الفيلا الدوبلكس

المساحة الإجمالية: 233.4 متر مربع (تشمل المرافق والخدمات وحصة مسجلة بالأرض والجراج، المساحة الصافية الفعلية للفيلا تتراوح بين 190 إلى 200 متر مربع على دورين).
الطوابق: الدور الخامس والسادس (الأخير، مع عزل حراري ومائي كامل ومبلط للسطح لضمان الحماية التامة، ولا يوجد مدخل مباشر من الفيلا للسطح لخصوصية وهدوء تامين).
التوزيع الداخلي الذكي:
الدور السادس : يضم 3 غرف نوم (غرفة رئيسية كبيرة وغرفتين بمساحات مريحة) + حمام كبير مجهز بالكامل ببانيو + صالة واسعة مفتوحة على السلم الداخلي الرخامي الفاخر.
الدور الخامس : يضم ريسبشن واسع جداً مفتوح بالكامل (يتسع لصالون وغرفة معيشة وسفرة بدون وجود أعمدة تعوق التصميم أو الحركة) + مطبخ كبير مجهز بوصلات الغاز الطبيعي + حمام كبير مجهز بالكامل ببانيو + مساحة تخزين (مخزن) واسعة أسفل السلم.
المداخل والخصوصية: تتميز الفيلا بوجود باب ومدخل خاص مستقل تماماً لكل دور، مما يمنح مرونة عالية في الاستخدام والخصوصية للعائلة والضيوف.

التشطيبات وتفاصيل المبنى

حالة التشطيب: تشطيب راقٍ وجاهز للسكن الفوري (بدون أثاث).
الأرضيات: ريسبشن والسلالم الداخلية بالكامل من الرخام الهندي الفاخر، وأرضيات غرف النوم من الباركيه القديم الأصيل.
المرافق والعدادات: عداد كهرباء مستقل، عداد مياه، وعداد غاز طبيعي.
مميزات المبنى: مدخل العمارة يقع مباشرة على شارع الهرم الرئيسي، المبنى مجهز بمصعدين يعملان بكفاءة عالية، نظام أمن وحراسة متوفر على مدار 24 ساعة، ويتوفر بالمبنى فرع لبنك وصيدلية وعيادات ومحلات تجارية تلبي كافة الاحتياجات اليومية.

التفاصيل المالية

السعر الإجمالي المطلوب: 4,950,000 جنيه مصري كاش.

معلومات عن العقار

نوع العقاردوبلكس
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 5000282-aBpx6n
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في24 يونيو 2026
الملكية العقاريةاعادة البيع

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

مسبح

جاكوزي

ساونا

+ 25 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.