مكتب بمساحة 133 متر ذات عائد استثماري للبيع فى EDNC

عقار استثماري للبيع
EDNC by Sodic

المساحة: 133 متر²
الحالة: مؤجر بالكامل (بداية العقد 15/07/2026)
مدة الإيجار: 5 سنوات
القيمة الإيجارية الحالية: 230,000 جنيه مصري شهريًا
الزيادة السنوية: 10%
سعر البيع: 236,842 جنيه مصري للمتر²

النظرة المالية
إجمالي سعر العقار:
133 متر² × 233,082 جنيه = 31,000,000 جنيه مصري

كاش
السعر قابل للتفاوض

استرجاع الايجار: 460,000
دخل الإيجار – السنة الأولى:
2,760,000 جنيه مصري سنويًا
العائد على الاستثمار (ROI):
حوالي 8.9%
دخل الإيجار – السنة الثانية (بعد زيادة 10%):
3,036,000 جنيه مصري سنويًا
دخل الإيجار – السنة الثالثة (بعد زيادة 10%):
3,339,600 جنيه مصري سنويًا
دخل الإيجار – السنة الرابعة (بعد زيادة 10%):
3,673,560 جنيه مصري سنويًا
دخل الإيجار – السنة الخامسة (بعد زيادة 10%):
4,040,916 جنيه مصري سنويًا
إجمالي العائد خلال 5 سنوات:

إجمالي دخل الإيجار: 18,231,483.6 جنيه مصري

فرصة استثمارية متميزة بعقد إيجار طويل الأجل وعائد دوري متزايد، مما يوفر تدفقات نقدية مستقرة ونموًا مستمرًا في الدخل.

معلومات عن العقار

نوع العقارمكتب
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - EDNC-INC
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في27 يونيو 2026

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

مواقف مغطاة للسيارات

نظام كهرباء احتياطي للطوارئ

عداد كهرباء

+ 12 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.