عمارة كاملة للبيع في عين شمس | دخل شهري 80 ألف جنيه | موقع مميز

كود العقار: 6644 | فرصة استثمارية نادرة في عين شمس

استثمر في عمارة كاملة تحقق دخلاً شهرياً يقارب 80,000 جنيه، مع فرصة حقيقية لزيادة العائد مستقبلاً.

الموقع: عين شمس – ثاني نمرة من الناصية – تطل على ميدان – شارع رئيسي بعرض 13 متر.

اللوكيشن:
https://maps. app. goo. gl/hPyrZTHA1VXqstEy5?g_st=ac

تفاصيل العقار:
مساحة المباني: 162 م².
العمارة تتكون من أرضي + 5 أدوار.
الدور الأرضي تجاري.
الدور الأول إداري وطبي.
باقي الأدوار سكنية.
بكل دور شقتان.
مساحة الشقة 70 م².
التقسيم: غرفتان + ريسبشن + مطبخ + حمام.

المرافق كاملة:
كهرباء.
مياه.
غاز طبيعي.
3 عدادات.
العائد الحالي: حوالي 80,000 جنيه شهرياً.
مواعيد الاستلام:
الشقق السكنية: استلام فوري.
العيادة: بعد سنة.
المكتب الإداري: بعد سنتين.
المحل التجاري: بعد سنتين (الإيجار الحالي 5,500 جنيه شهرياً).
الصيدلية: بعد 4 سنوات (إيجار قديم 400 جنيه شهرياً، ومتوقع بعد انتهاء العقد أن يتراوح إيجارها بين 15,000 و20,000 جنيه شهرياً).
السعر: 17,000,000 جنيه
قابل للتفاوض البسيط عند الجدية.
يضاف 2.5% نسبة الشركة.
وربنا يبارك لصاحب النصيب.
الوضع القانوني:
المالك أصيل.
لا توجد توكيلات.
التنازل مباشرة في الشهر العقاري.
فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين الباحثين عن دخل شهري ثابت، مع نمو متوقع في القيمة الإيجارية ورأس المال، في موقع تجاري وسكني من أفضل مواقع عين شمس.

متاح صور خارجية للعقار.
المعاينة متاحة بمواعيد مسبقة.

للتواصل المباشر:

للشكاوى والاقتراحات:

Alamami

ثقة تُبنى. . . وقرارٌ مضمون
العمامي. . . استثمار محسوب

معلومات عن العقار

نوع العقارعقارات سكنية اخرى
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 5001649-DnXMd6
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في1 يوليو 2026
الملكية العقاريةاعادة البيع

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.