قيد الإنشاء
الخريطة
اطلب فيديو
6
محل للبيع في مول فارا بلازا الشيخ زايد بجوار مستشفي زايد التخصصي و كمبوند ritzy
للبيع محل تجاري في مول فارا بلازا الشيخ زايد بجوار مستشفي جلوبال و زايد التخصصي
مساحة 45.24
دور ارضي
واجهه علي البلازا و الشارع
----------------------------------------------------------------
### الموقع الاستراتيجي
يقع مول فارا بلازا في واحد من أكثر المواقع حيوية وتميزًا في قلب الشيخ زايد:
* **العنوان:** يقع مباشرة على **شارع البستان الرئيسي** (والذي يُعد العصب التجاري النابض للمدينة) بالحي الثامن.
* **المعالم القريبة:** يقع المشروع مباشرة أمام **جامعة القاهرة** (فرع الشيخ زايد) و**جهاز مدينة الشيخ زايد**، كما يمتاز بمجاورته لمول "إسبانا بلازا" (Espana Plaza).
* **سهولة الوصول:** يبتعد خطوات قليلة عن مدخل زايد (4) وطريق وصلة دهشور، مما يضمن تدفقًا جماهيريًا (Traffic) عاليًا ومستمرًا للمشروع.
### مواصفات وتصميم المشروع
تعاونت شركة "نارا للتطوير العقاري" مع مكتب **ADC للاستشارات الهندسية** لوضع التصاميم المعمارية للمشروع، وتم التركيز على معايير الاستدامة:
* **مبنى ذكي وصديق للبيئة:** تم تصميم المول ليعتمد على نظام **LEED** العالمي لتوفير الطاقة.
* **الواجهات:** زُود المبنى بواجهات زجاجية مزدوجة (Double Glazing) لتقليل الانبعاثات والحرارة وعزل الضوضاء، بالإضافة إلى زعانف التظليل الشمسي التي تساهم في توفير حتى 25% من طاقة تشغيل المبنى.
### أنواع الوحدات والمساحات
يضم المشروع خيارات استثمارية متنوعة مقسمة كالتالي:
* **الوحدات التجارية (الدور الأرضي):** تبدأ المساحات الداخلية فيها من حوالي 46 مترًا مربعًا، وتتميز بوجود مساحات خارجية (Outdoor Areas) ملحقة بها لخدمة المطاعم والكافيهات والمحلات.
* **الوحدات الطبية والإدارية (الأدوار المتكررة):** تشمل عيادات ومكاتب مستقلة بمساحات متنوعة (تصل في بعض الوحدات الكبرى إلى 143 مترًا مربعًا)، وتسلم العيادات الطبية كاملة التشطيب بأعلى المعايير والمواصفات الطبية.
### الخدمات والمميزات الإضافية
* نظام إدارة وتشغيل متكامل للمول لضمان جذب العلامات التجارية العالمية والمحلية.
* منظومة أمن وحراسة متطورة كاميرات مراقبة (CCTV) تغطي المول بالكامل على مدار 24 ساعة.
* جراج خاص مجهز بالكامل أسفل المبنى لمنع الازدحام.
* مولدات كهربائية مخصصة لحالات الطوارئ.
مساحة 45.24
دور ارضي
واجهه علي البلازا و الشارع
----------------------------------------------------------------
### الموقع الاستراتيجي
يقع مول فارا بلازا في واحد من أكثر المواقع حيوية وتميزًا في قلب الشيخ زايد:
* **العنوان:** يقع مباشرة على **شارع البستان الرئيسي** (والذي يُعد العصب التجاري النابض للمدينة) بالحي الثامن.
* **المعالم القريبة:** يقع المشروع مباشرة أمام **جامعة القاهرة** (فرع الشيخ زايد) و**جهاز مدينة الشيخ زايد**، كما يمتاز بمجاورته لمول "إسبانا بلازا" (Espana Plaza).
* **سهولة الوصول:** يبتعد خطوات قليلة عن مدخل زايد (4) وطريق وصلة دهشور، مما يضمن تدفقًا جماهيريًا (Traffic) عاليًا ومستمرًا للمشروع.
### مواصفات وتصميم المشروع
تعاونت شركة "نارا للتطوير العقاري" مع مكتب **ADC للاستشارات الهندسية** لوضع التصاميم المعمارية للمشروع، وتم التركيز على معايير الاستدامة:
* **مبنى ذكي وصديق للبيئة:** تم تصميم المول ليعتمد على نظام **LEED** العالمي لتوفير الطاقة.
* **الواجهات:** زُود المبنى بواجهات زجاجية مزدوجة (Double Glazing) لتقليل الانبعاثات والحرارة وعزل الضوضاء، بالإضافة إلى زعانف التظليل الشمسي التي تساهم في توفير حتى 25% من طاقة تشغيل المبنى.
### أنواع الوحدات والمساحات
يضم المشروع خيارات استثمارية متنوعة مقسمة كالتالي:
* **الوحدات التجارية (الدور الأرضي):** تبدأ المساحات الداخلية فيها من حوالي 46 مترًا مربعًا، وتتميز بوجود مساحات خارجية (Outdoor Areas) ملحقة بها لخدمة المطاعم والكافيهات والمحلات.
* **الوحدات الطبية والإدارية (الأدوار المتكررة):** تشمل عيادات ومكاتب مستقلة بمساحات متنوعة (تصل في بعض الوحدات الكبرى إلى 143 مترًا مربعًا)، وتسلم العيادات الطبية كاملة التشطيب بأعلى المعايير والمواصفات الطبية.
### الخدمات والمميزات الإضافية
* نظام إدارة وتشغيل متكامل للمول لضمان جذب العلامات التجارية العالمية والمحلية.
* منظومة أمن وحراسة متطورة كاميرات مراقبة (CCTV) تغطي المول بالكامل على مدار 24 ساعة.
* جراج خاص مجهز بالكامل أسفل المبنى لمنع الازدحام.
* مولدات كهربائية مخصصة لحالات الطوارئ.
معلومات عن العقار
- نوع العقارمحلات تجارية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5000068-i2FPoP
- حالة البناءقيد الإنشاء
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في2 يوليو 2026
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مسموح بالحيوانات الاليفة
صالة رياضية أو نادي صحي
منطقة لعب للأطفال
+ 8 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
