الخريطة
اطلب فيديو
9
فرصة استثمارية استثنائية مبنى كامل متعدد الاستخدامات ( تجاري - إداري - فندقي ) للبيع بأول التسعين الشمالي التجمع الخامس القاهرة الجديدة
فرصة استثمارية استثنائية: مبنى كامل متعدد الاستخدامات (تجاري - إداري - فندقي) للبيع بأول التسعين الشمالي
أبرز مميزات المبنى:
الموقع: واجهة مباشرة على شارع التسعين الشمالي في أوائل الشارع (المنطقة الأكثر تميزاً وطلباً)
الحالة: تشطيب خارجي فاخر وحديث يعكس هوية الشركات الكبرى.
الحركة والخدمات: المبنى مصمم بذكاء ويحتوي على بوابتين رئيسيتين لتسهيل الدخول والخروج
بالإضافة إلى 3 مصاعد (أسانسيرات) متطورة لخدمة كافة الأدوار.
مساحة الأرض: 4,685 م² .
مساحة المباني: 12,800 م² .
عدد الأدوار: 8 أدوار (موزعة بذكاء لتلبية مختلف الأنشطة الاستثمارية).
توزيع الأدوار والمساحات بالتفصيل:
البدروم (-2) | 2,400 م² | جراج واسع ومنطقة خدمات
البدروم (-1) | 2,400 م² | جراج إضافي ومنطقة تخزين/خدمات
الأرضي المنخفض | 1,580 م² | تجاري (مثالي للبراندات الكبرى والمطاعم)
الأرضي المرتفع | 1,500 م² | تجاري (1,200م² مغلق + 300م² منطقة مفتوحة/أوت دور)
الدور الأول | 1,200 م² | تجاري
الدور الثاني | 1,240 م² | إداري (مساحات مكتبية مرنة للشركات)
الدور الثالث | 1,240 م² | فندقي (جاهز للتقسيم كأجنحة أو غرف فندقية)
الروف (السطح) | 1,240 م² | مساحة مفتوحة (إطلالة بانورامية كاشفة للتسعين الشمالي)
لماذا هذا العقار؟
يجمع هذا المبنى بين ثلاثة من أكثر القطاعات ربحية في السوق العقاري المصري (التجاري، الإداري، والفندقي) في مبنى واحد (Mixed-use building)، مما يجعله خياراً مثالياً لـ:
1. الشركات العالمية والمحلية الكبرى كـ مقر رئيسي (Headquarters).
2. المستثمرين الراغبين في تشغيل علامات فندقية وتجارية عالمية وتحقيق أعلى عائد على الاستثمار (ROI).
3. صناديق الاستثمار العقاري.
للمعاينة ومزيد من التفاصيل يرجى التواصل مع
تامر أحمد
فون أو الواتساب على الرقم:
(المعاينة بموعد مسبق فقط للعملاء الجادين)
أبرز مميزات المبنى:
الموقع: واجهة مباشرة على شارع التسعين الشمالي في أوائل الشارع (المنطقة الأكثر تميزاً وطلباً)
الحالة: تشطيب خارجي فاخر وحديث يعكس هوية الشركات الكبرى.
الحركة والخدمات: المبنى مصمم بذكاء ويحتوي على بوابتين رئيسيتين لتسهيل الدخول والخروج
بالإضافة إلى 3 مصاعد (أسانسيرات) متطورة لخدمة كافة الأدوار.
مساحة الأرض: 4,685 م² .
مساحة المباني: 12,800 م² .
عدد الأدوار: 8 أدوار (موزعة بذكاء لتلبية مختلف الأنشطة الاستثمارية).
توزيع الأدوار والمساحات بالتفصيل:
البدروم (-2) | 2,400 م² | جراج واسع ومنطقة خدمات
البدروم (-1) | 2,400 م² | جراج إضافي ومنطقة تخزين/خدمات
الأرضي المنخفض | 1,580 م² | تجاري (مثالي للبراندات الكبرى والمطاعم)
الأرضي المرتفع | 1,500 م² | تجاري (1,200م² مغلق + 300م² منطقة مفتوحة/أوت دور)
الدور الأول | 1,200 م² | تجاري
الدور الثاني | 1,240 م² | إداري (مساحات مكتبية مرنة للشركات)
الدور الثالث | 1,240 م² | فندقي (جاهز للتقسيم كأجنحة أو غرف فندقية)
الروف (السطح) | 1,240 م² | مساحة مفتوحة (إطلالة بانورامية كاشفة للتسعين الشمالي)
لماذا هذا العقار؟
يجمع هذا المبنى بين ثلاثة من أكثر القطاعات ربحية في السوق العقاري المصري (التجاري، الإداري، والفندقي) في مبنى واحد (Mixed-use building)، مما يجعله خياراً مثالياً لـ:
1. الشركات العالمية والمحلية الكبرى كـ مقر رئيسي (Headquarters).
2. المستثمرين الراغبين في تشغيل علامات فندقية وتجارية عالمية وتحقيق أعلى عائد على الاستثمار (ROI).
3. صناديق الاستثمار العقاري.
للمعاينة ومزيد من التفاصيل يرجى التواصل مع
تامر أحمد
فون أو الواتساب على الرقم:
(المعاينة بموعد مسبق فقط للعملاء الجادين)
معلومات عن العقار
- نوع العقارمجمع تجاري
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5001541-WKH609
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في6 يوليو 2026
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مصاعد: 3
خدمات المصاعد
حديقة
+ 1 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
