وحدة حصرية نادرة 265م فيو نادي مدينتي صريح تشطيب فندقي حديث - تكييف مركزي

تطرح شركة WEALTHIEST PROPERTIES MANAGEMENT فرصة استثمارية وسكنية بالغة الندرة من الفئة النخبوية الفاخرة؛ وحدة سكنية حصرية (Off-Market) بمساحة استثنائية وتصميم معماري راقٍ (نموذج 600) في المراحل الأولى لمدينتي. تنفرد الشقة بموقعها السيادي وإطلالتها الصريحة والمباشرة على نادي مدينتي الرياضي أمام بوابة 9 تمامًا، مما يمنحها ميزة تنافسية لا تتوفر في السوق العام ومستوى لا يضاهى من الهدوء والوجاهة الاجتماعية.
المواصفات الفنية والهندسية:
المساحة الإجمالية: 265 مترًا مربعًا.
الطابق والتوجيه: الدور السادس والأخير (يضمن أعلى مستويات الخصوصية وعزل الضوضاء)، بتوجيه قبلي صريح يمنح إطلالة بانورامية كاملة على النادي.
الهندسة الداخلية والديكور: الشقة خضعت لإعادة هيكلة وتطوير هندسي شامل تحت إشراف أحد كبار المهندسين؛ تشتمل على أرضيات من الرخام الفاخر للريسبشن والممرات، وأرضيات خشبية فاخرة للغرف. الأسقف والحوائط معدلة بالكامل بأعمال الجيبسوم بورد والإضاءة الحديثة.
التكييف والأنظمة: مزودة بنظام تكييف مركزي متكامل وتكييفات مغذية لكافة أركان الشقة.
التقسيم الداخلي: 3 غرف نوم رئيسية، 3 حمامات بتصميم فندقي، مطبخ أمريكي مجهز بالكامل بأرقى الوحدات الخشبية الثابتة (بدون الأجهزة الكهربائية)، بالإضافة إلى تعديل هندسي مميز لغرفة المربية لتحويلها إلى غرفة مكتب ذكية (Home Office) ملحق بها حمامها الخاص، مع وجود وحدات تخزين ثابتة ومدمجة بالجدران.
الوضع المالي، التعاقدي، وشروط المعاينة:
الملكية القانونية: الوحدة تابعة مباشرة لمجموعة طلعت مصطفى (خالصة الثمن بدون أي التزامات).
شرط التسليم والإخلاء: المالك مقيم حاليًا بالوحدة، ويشترط العقد مهلة نقل وإخلاء لا تقل عن شهرين (ويُفضّل مدة أطول مرنة) من تاريخ البيع النهائي والتوقيع لضمان تسليم الأصل بحالته الفندقية.
الخصوصية ونظام المعاينة: حفاظًا على الخصوصية التامة وحرمة السكن، لا تتوفر صور فوتوغرافية للوحدة. المعاينة الميدانية مخصصة للمشترين الجادين فقط، ويتم جدولة الموعد بعد مراجعة وقياس درجة الجدية الفنية والمالية مع شركتنا.
الهيكل المالي: السعر قابل للنقاش المرن في إطار القيمة السوقية العادلة للأصول النادرة، ويتم التفاوض بناءً على جدية وقبول الطرفين.
تم سرد كافة التفاصيل الفنية بدقة واحترامًا لوقت جميع الأطراف؛ يرجى الالتزام بالجدية التامة.
—
للتواصل وتحديد موعد للمعاينة الفنية:
Name: Omar Al-Sheikh
Phone:
WhatsApp:

WEALTHIEST | PROPERTIES MANAGEMENT
Corporate M&A and Premium Real Estate Advisory
Our Office At East Hub – Madinaty
Buy & Sell Your Home With A Company You Can Trust

معلومات عن العقار

نوع العقارشقة
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 5005469-T2qPxn
حالة البناءجاهز
التأثيثالمفروشة
نُشِر في11 يوليو 2026
الملكية العقاريةاعادة البيع

المزايا والخدمات

مفروشة

شرفة أو تراس

مطبخ مشترك

مواقف سيارات: 1

+ 37 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.