قطعة أرض للبيع 1711م على كورنيش النيل مباشرة في منطقة الوراق

قطعة أرض للبيع 1711م على كورنيش النيل مباشرة في منطقة الوراق
كود : 6924
لسرعة البيع بسعر مغري وموقع مميز

الموقع: الواجهة على شارع رئيسي وهو كورنيش النيل مباشرة
المساحة: 1711 متر مربع.
الواجهة: 27 متر.
العمق: 63.5 متر.
رخص البناء: بدون رخصة
النسبة المئوية للبناء:
يمكن البناء على 50% من مساحة الأرض مع ارتفاع يصل إلى 36 متر أو 12 دور.
يمكن البناء على 60% من مساحة الأرض مع ارتفاع يصل إلى 30 متر أو 10 أدوار.
أنواع الرخص المتاحة:
سكني.
إداري.
تجاري.
ترفيهي.
فندقي (بناء على 30% من مساحة الأرض).
الإطلالة: الواجهة النيلية مطلة على جزيرة حورس (الوراق سابقًا).
المشروع المجاور: سيتم بناء مجموعة فنادق إماراتية في الجزء المقابل للأرض، بالإضافة إلى مشروع استثماري تجاري بمشاركة مستثمرين إماراتيين.
السعر: 38.000ج ألف جنيه للمتر + 1.5% عمولة