الخريطة
اطلب فيديو
16
شقة متشطبة 195م 3 غرف 2 نوم بحري جراندا الشروق
شقة متشطبة 195م 3 غرف 2 نوم بحري جراندا الشروق
دور اول بحري غير مجروحه
الشروق (بالعربية: الشروق، وتعني "الشروق") هي مدينة تابعة تقع في المنطقة الشرقية من القاهرة، مصر، وتُكتب أيضًا الشروق. تُعتبر الشروق امتدادًا لمدينة مصر الجديدة (هليوبوليس). تتميز المنطقتان بطابعهما السكني، وقلة عدد مراكز التسوق والمشاريع التي قد تُسبب ازدحامًا مروريًا، على عكس مدينة نصر والقاهرة الجديدة اللتين تجذبان الاستثمارات وتضمان العديد من مراكز التسوق التي تُسبب ازدحامًا مروريًا. [1][2] وبصفتها "مدينة جديدة"، تُدار الشروق من قِبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. [3] تُعدّ الشروق إحدى مدن الجيل الثالث الجديدة، التي أُنشئت بموجب المرسوم الرئاسي رقم 325 لسنة 1995، والذي خُصصت بموجبه 11,000 فدان (4,500 هكتار) من الأراضي العامة للهيئة الوطنية للتخطيط الحضري، بالإضافة إلى تخصيصات أخرى بلغ مجموعها 53,000 فدان (21,000 هكتار) بحلول عام 2017. [3]
السكان
يُبرز إنشاء المدينة جهود الدولة المصرية في إدارة التوسع الحضري لتحقيق عدة أهداف تنموية. من أبرز هذه الأهداف استيعاب النمو السكاني المتزايد في مصر وتخفيف الضغط السكاني الواقع حاليًا على العاصمة المتقادمة. ومن المحاور الرئيسية الأخرى لهذا المشروع إعادة توزيع سكان منطقة القاهرة الكبرى ورفع مستوى المعيشة في المنطقة من خلال توفير فرص عمل جديدة من خلال المشاريع الصناعية في المدينة. وبحلول عام 2030، أي بعد 35 عامًا من إنشائها، كان من المخطط أن يصل عدد سكان الشروق إلى:
500,000 نسمة.
مع ذلك، ووفقًا لتعداد عام 2017، لم يتجاوز عدد سكانها 87,285 نسمة. [4] ولا يقتصر هذا النقص على مدينة الشروق فحسب، بل يشمل برنامج المدينة الجديدة برمته، حيث تُخطط المدن وفقًا لمعدلات نمو سكاني غير واقعية، وتُوزع بشكل غير عادل (من حيث المساحة) لاستيعاب هذا النمو. [5][6]
البنية التحتية: مدينة الشروق مدينة سكنية في المقام الأول. الجزء القديم منها مكتمل التطوير تقريبًا، بينما لا يزال الامتداد الشرقي قيد التطوير، والامتداد الغربي غير مخطط له. وتغطي جامعة مصر الاتحادية (FUE) مساحة واسعة داخل المدينة، وهي أيضًا لا تزال قيد التطوير. وتضم مجمعات سكنية فاخرة مثل سوديك إيست، ونيو كايرو غولف، ونيو كايرو بارك، وتلالا.
وتضم الشروق عددًا محدودًا من مراكز التسوق، منها تيراس مول، وبارك يو مول، وثري سايدز مول، وأتراكتا مول. تضم المدينة أيضاً العديد من المستشفيات والمراكز الطبية، بما في ذلك المركز الطبي الدولي الواقع على الطرف الشمالي للمدينة على طول طريق الإسماعيلية.
دور اول بحري غير مجروحه
الشروق (بالعربية: الشروق، وتعني "الشروق") هي مدينة تابعة تقع في المنطقة الشرقية من القاهرة، مصر، وتُكتب أيضًا الشروق. تُعتبر الشروق امتدادًا لمدينة مصر الجديدة (هليوبوليس). تتميز المنطقتان بطابعهما السكني، وقلة عدد مراكز التسوق والمشاريع التي قد تُسبب ازدحامًا مروريًا، على عكس مدينة نصر والقاهرة الجديدة اللتين تجذبان الاستثمارات وتضمان العديد من مراكز التسوق التي تُسبب ازدحامًا مروريًا. [1][2] وبصفتها "مدينة جديدة"، تُدار الشروق من قِبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. [3] تُعدّ الشروق إحدى مدن الجيل الثالث الجديدة، التي أُنشئت بموجب المرسوم الرئاسي رقم 325 لسنة 1995، والذي خُصصت بموجبه 11,000 فدان (4,500 هكتار) من الأراضي العامة للهيئة الوطنية للتخطيط الحضري، بالإضافة إلى تخصيصات أخرى بلغ مجموعها 53,000 فدان (21,000 هكتار) بحلول عام 2017. [3]
السكان
يُبرز إنشاء المدينة جهود الدولة المصرية في إدارة التوسع الحضري لتحقيق عدة أهداف تنموية. من أبرز هذه الأهداف استيعاب النمو السكاني المتزايد في مصر وتخفيف الضغط السكاني الواقع حاليًا على العاصمة المتقادمة. ومن المحاور الرئيسية الأخرى لهذا المشروع إعادة توزيع سكان منطقة القاهرة الكبرى ورفع مستوى المعيشة في المنطقة من خلال توفير فرص عمل جديدة من خلال المشاريع الصناعية في المدينة. وبحلول عام 2030، أي بعد 35 عامًا من إنشائها، كان من المخطط أن يصل عدد سكان الشروق إلى:
500,000 نسمة.
مع ذلك، ووفقًا لتعداد عام 2017، لم يتجاوز عدد سكانها 87,285 نسمة. [4] ولا يقتصر هذا النقص على مدينة الشروق فحسب، بل يشمل برنامج المدينة الجديدة برمته، حيث تُخطط المدن وفقًا لمعدلات نمو سكاني غير واقعية، وتُوزع بشكل غير عادل (من حيث المساحة) لاستيعاب هذا النمو. [5][6]
البنية التحتية: مدينة الشروق مدينة سكنية في المقام الأول. الجزء القديم منها مكتمل التطوير تقريبًا، بينما لا يزال الامتداد الشرقي قيد التطوير، والامتداد الغربي غير مخطط له. وتغطي جامعة مصر الاتحادية (FUE) مساحة واسعة داخل المدينة، وهي أيضًا لا تزال قيد التطوير. وتضم مجمعات سكنية فاخرة مثل سوديك إيست، ونيو كايرو غولف، ونيو كايرو بارك، وتلالا.
وتضم الشروق عددًا محدودًا من مراكز التسوق، منها تيراس مول، وبارك يو مول، وثري سايدز مول، وأتراكتا مول. تضم المدينة أيضاً العديد من المستشفيات والمراكز الطبية، بما في ذلك المركز الطبي الدولي الواقع على الطرف الشمالي للمدينة على طول طريق الإسماعيلية.
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5002173-hGc4L9
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في22 يوليو 2026
- الملكية العقاريةاعادة البيع
المزايا والخدمات
مسبح
خط أرضي
سنة البناء: 1
مركز للإسعافات الأولية
+ 9 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
