فرصة لا تكرر! تملك دوبلكس أحلامك في قلب أول شارع الأهرام الرئيسي – جاهز فوراً!

فيلا دوبلكس للبيع – أول شارع الأهرام الرئيسي – عمارة لؤلؤة الهرم
فرصة لتملك فيلا دوبلكس بأول سكن في موقع متميز بالجيزة، تتميز بإطلالة وموقع حيوي قريب من كافة الخدمات والمرافق.
تفاصيل الموقع والمنطقة:

العنوان: ٤٠٨ شارع الأهرام الرئيسي – عمارة لؤلؤة الهرم (من ناحية ميدان الجيزة).
الموقع: المدخل المباشر للعمارة على شارع الأهرام الرئيسي.
الإطلالة: جميع منافذ الدورين باتجاه الأهرامات (مع إمكانية رؤية جزء من الأهرامات من الدور السادس).
المعالم المجاورة:
أمام محطة مترو الأنفاق الجديدة مباشرة.
تطل على فيلا وزارة السياحة والآثار (ديوان المحافظة سابقا).
بجوار مدرسة وقسم شرطة الطالبية الجديد.

المساحة:

المساحة الإجمالية: ٢٣٣. ٤ متر مربع (تتضمن المنافع، المرافق، الجراج، وحصة في الأرض).
المساحة الصافية للفيلا: ما بين ١٩٠ إلى ٢٠٠ متر مربع مقسمة على دورين.
سنة البناء: ١٩٨٥ (أول ساكن).

التوزيع الداخلي (الدورين الخامس والسادس - الأخير):
الدور الخامس:

صالة استقبال واسعة (صالون وسفرة) مفتوحة بدون أعمدة.
مطبخ كبير مجهز بغاز طبيعي.
حمام رئيسي كامل مع بانيو.
مخزن كبير أسفل السلم الداخلي.

الدور السادس:

٣ غرف نوم (غرفة رئيسية كبيرة وغرفتان أصغر حجما).
حمام رئيسي كامل مع بانيو.
صالة واسعة متصلة بالسلم الداخلي.

(الروف معزول حراريا ومبلط بالكامل، ولا يوجد مدخل مباشر للفيلا على الروف).
التشطيبات والمميزات:

التشطيب: أرضيات وسلالم من الرخام الهندي الفاخر، مع باركيه قديم في غرف النوم.
الشبابيك: خشب شيش.
العدادات: كهرباء، مياه، وغاز طبيعي.
الوصول: مدخل خاص بباب واسع لكل دور.
الخدمات: مصعدين، أمن وحراسة ٢٤ ساعة، ورسوم الصيانة ١٥٠ جنيه شهريا (شاملة المياه).
الحالة: جاهزة للسكن الفوري بدون عفش.

خدمات المبنى الإداري والتجاري الملحق: يقع المبنى السكني خلف المبنى الإداري والتجاري الذي يضم: