الخريطة
اطلب فيديو
قصر فاخر للبيع | أكبر مساحة أرض بمدينتي 1710م فيلا نموذج T فيو جولف مباشر VG1
تطرح شركة WEALTHIEST PROPERTIES MANAGEMENT أصلًا عقاريًا سياديًا استثنائيًا يُمثل القصر الأكبر والأفخم والأندر على الإطلاق داخل مدينتي؛ فيلا مستقلة (Standalone Villa) نموذج (T) في قلب المرحلة الأولى فيلات Villas Golf 1 (VG1). تستحوذ الفيلا على أكبر مساحة أرض مسجلة في مدينتي بأكملها (1,710 متر مربع) مع إطلالة بانورامية ساحرة ومفتوحة مباشرة على ملاعب الجولف (Direct Championship Golf View)، مما يمنح مالكها خصوصية مطلقّة وهيبة معمارية لا تُضاهى.
المواصفات الفنية والهندسية والإنشائية:
الموقع: مدينتي، مرحلة فيلات الجولف الأولى VG1 (أرقى موقع سيادي على الجولف مباشرة).
نوع النموذج: نموذج T (النموذج القصري الأكبر والأفخم).
المساحة الإجمالية: مساحة الأرض 1,710 أمتار مربعة (أكبر قطعة أرض بمدينتي) | مساحة المباني (BUA) 613 مترًا مربعًا ممتدة على 3 مستويات.
التصاريح والمزايا الهندسية المضافة:
تم استخراج وتوفير تصريح رسمي مريح لزيادة مساحة المباني.
تم الحصول على تصريح رسمي لإنشاء بدروم (Basement).
يتوفر ملف تصميم معمار وديكور داخلي وتصور ثلاثي الأبعاد كامل (3D Material & Render Visuals) صُمم بعناية بواسطة كبار الاستشاريين في مجال التصميم والتطوير العقاري.
التقسيم الداخلي:
الدور الأرضي: صالة استقبال قصريّة (Grand Reception) ذات مساحات مفتوحة، مطبخ واسع، حمام ضيوف، غرفة مكتب مستقلة بحمام خاص (Office / Guest Suite)، غرفة مربية بحمام خاص، جراج داخلي واسع، وحديقة ضخمة متمتدة.
الدور الأول: 4 غرف نوم رئيسية (جميعها غرف ماستر بحمامات خاصة)، بالإضافة إلى غرفة معيشة عائلية مركزية (Living Room).
الروف (Roof Level): غرفة خدمات خاصة، مع مساحة مسطح مفتوح واسعة استثنائية بكشف بانورامي كامل على الجولف.
حالة التشطيب: بدون تشطيب داخلي (Core & Shell)، لتتيح للمشتري النخبوي تنفيذ التصاميم المرفقة أو اعتماد أرقى وأحدث التشطيبات العالمية وفقًا لذوقه الخاص.
الوضع المالي والتعاقدي:
الهيكل المالي: السعر الإجمالي المطلوب كفرصة نادرة هو 82,000,000 جنيه مصري (سعر مميز جداً بالنسبة لمساحة الأرض وموقع الجولف).
العمولات والمصاريف: يلتزم المشتري بسداد عمولة الشركة الثابتة والمقررة بنسبة 1.5% من إجمالي قيمة الوحدة الكاش عند التعاقد.
تنويه هام:
(التعامل بمنتهى الجدية والمعلومات واضحة جداً وعذرا للتعامل مع الوسطاء والمعاينة وتداول الملف الهندسي تتم بعد حساب جدية العميل والملف المالي)
—
للتواصل واستفسارات الحجز والمعاينة المباشرة:
Property Consultant: Omar Al-Sheikh
Phone:
WhatsApp:
WEALTHIEST | PROPERTIES MANAGEMENT
Professional Consultations & Property Management
Our Office At East Hub – Madinaty
Buy & Sell Your Home With A Company You Can Trust
المواصفات الفنية والهندسية والإنشائية:
الموقع: مدينتي، مرحلة فيلات الجولف الأولى VG1 (أرقى موقع سيادي على الجولف مباشرة).
نوع النموذج: نموذج T (النموذج القصري الأكبر والأفخم).
المساحة الإجمالية: مساحة الأرض 1,710 أمتار مربعة (أكبر قطعة أرض بمدينتي) | مساحة المباني (BUA) 613 مترًا مربعًا ممتدة على 3 مستويات.
التصاريح والمزايا الهندسية المضافة:
تم استخراج وتوفير تصريح رسمي مريح لزيادة مساحة المباني.
تم الحصول على تصريح رسمي لإنشاء بدروم (Basement).
يتوفر ملف تصميم معمار وديكور داخلي وتصور ثلاثي الأبعاد كامل (3D Material & Render Visuals) صُمم بعناية بواسطة كبار الاستشاريين في مجال التصميم والتطوير العقاري.
التقسيم الداخلي:
الدور الأرضي: صالة استقبال قصريّة (Grand Reception) ذات مساحات مفتوحة، مطبخ واسع، حمام ضيوف، غرفة مكتب مستقلة بحمام خاص (Office / Guest Suite)، غرفة مربية بحمام خاص، جراج داخلي واسع، وحديقة ضخمة متمتدة.
الدور الأول: 4 غرف نوم رئيسية (جميعها غرف ماستر بحمامات خاصة)، بالإضافة إلى غرفة معيشة عائلية مركزية (Living Room).
الروف (Roof Level): غرفة خدمات خاصة، مع مساحة مسطح مفتوح واسعة استثنائية بكشف بانورامي كامل على الجولف.
حالة التشطيب: بدون تشطيب داخلي (Core & Shell)، لتتيح للمشتري النخبوي تنفيذ التصاميم المرفقة أو اعتماد أرقى وأحدث التشطيبات العالمية وفقًا لذوقه الخاص.
الوضع المالي والتعاقدي:
الهيكل المالي: السعر الإجمالي المطلوب كفرصة نادرة هو 82,000,000 جنيه مصري (سعر مميز جداً بالنسبة لمساحة الأرض وموقع الجولف).
العمولات والمصاريف: يلتزم المشتري بسداد عمولة الشركة الثابتة والمقررة بنسبة 1.5% من إجمالي قيمة الوحدة الكاش عند التعاقد.
تنويه هام:
(التعامل بمنتهى الجدية والمعلومات واضحة جداً وعذرا للتعامل مع الوسطاء والمعاينة وتداول الملف الهندسي تتم بعد حساب جدية العميل والملف المالي)
—
للتواصل واستفسارات الحجز والمعاينة المباشرة:
Property Consultant: Omar Al-Sheikh
Phone:
WhatsApp:
WEALTHIEST | PROPERTIES MANAGEMENT
Professional Consultations & Property Management
Our Office At East Hub – Madinaty
Buy & Sell Your Home With A Company You Can Trust
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5005469-J8rdTZ
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في1 أغسطس 2026
- الملكية العقاريةاعادة البيع
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
غرفة خدم
مطل
مواقف مغطاة للسيارات
+ 23 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
