SH116M - بيوت

قيد الإنشاء

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م4,950,000

مدينتي، القاهرة

3 غرف

2 حمامات

116 متر مربع

فرصة لقطة بسعر استثنائي واستلام خلال 6 شهور! للبيع شقة 116م بالدور الثاني في B12 مدينتي (فيو شارع وتسهيلات سداد مريحة)

فرصة لقطة بسعر استثنائي واستلام خلال 6 شهور! للبيع شقة 116م بالدور الثاني في B12 مدينتي (فيو شارع وتسهيلات سداد مريحة)تتوفر الآن واحدة من أقوى الفرص العقارية والاستثمارية في قلب المرحلة الثانية عشرة B12 بمدينتي، إحدى أكثر مراحل المدينة طلباً وتميزاً. شقة بمساحة 116 متراً مربعاً (نموذج 123) بالدور الثاني المتميز، تتمتع بـ إطلالة مفتوحة على الشارع (Street View) وتطرح بتسهيلات سداد ممتازة واستلام قريب جداً خلال 3 شهور فقط، مع إمكانية التفاوض في الأوفر للجادين.

مواصفات الموقع الجغرافي، التمركز، وتميز الإطلالة:

المرحلة والمنطقة: مدينتي - المرحلة الثانية عشرة B12 (نموذج 123)، موقع حيوي يضمن التواجد بالقرب من المحاور الرئيسية ومناطق الخدمات.
الفيو والإطلالة (فيو شارع): تتمتع الشقة بـ إطلالة مفتوحة على الشارع (Street View)، مما يوفر اتساعاً بصرياً وتهوية ممتازة ودخولاً رائعاً للإضاءة الطبيعية.
الدور والارتفاع: تقع بالدور الثاني (2nd Floor)، وهو الارتفاع المفضل والأنسب للكثيرين لسهولة الحركة والوصول.

المواصفات الفنية والتوزيع الداخلي للمساحة (116م - نموذج 123):تم تصميم المساحة والنموذج المعماري بتقسيم ذكي وعملي يوفر الراحة الكاملة للأسرة:

التوزيع الداخلي: غرف نوم واسعة، حمامات مجهزة، ريسبشن استقبال عريض ومريح، ومطبخ مستقل.
حالة التشطيب والاستلام: تشطيب الشركة (TMG Finishing) بحالة ممتازة، وجاهزة لـ الاستلام خلال 3 شهور فقط.

الوضعية المالية والخطة التسديدية (مقدم 4,950,000 ج مع تفاوض بالأوفر):

إجمالي العقد القديم للمطور: 3,600,000 جنيه مصري (مقسم على 12 سنة).
إجمالي المدفوع حالياً للمطور: 1,150,000 جنيه مصري تقريباً.
الأوفر المطلوب (Over Price): 3,800,000 جنيه مصري (قابل للتفاوض للجادين).
إجمالي المقدم المطلوب كاش (المدفوع + الأوفر): 4,950,000 جنيه مصري.
المتبقي على الشقة للمطور: 2,600,000 جنيه مصري مقسمة على 8 سنوات قادمة.

تفاصيل الأقساط المتبقية:
قسط شهري: 10,000 جنيه مصري.
قسط سنوي: 100,000 جنيه مصري.

للتواصل والاستعلام المباشر واقتناص الفرصة:

رقم الهاتف:
المسؤول: Sherif Seoudi

تشرفنا بزيارتكم في مقر الشركة:

شركة F. A. M للتسويق العقاري بمدينتي
مكتب رقم F5 & F6 - الدور الثاني - منطقة خدمات B8.

معلومات عن العقار

نوع العقارشقة
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - SH116M
حالة البناءقيد الإنشاء
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في2 أغسطس 2026
الملكية العقاريةاعادة البيع

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

مسموح بالحيوانات الاليفة

عداد مياه

غاز طبيعي

+ 12 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.