محل تجاري للبيع – أول مول تجاري وطبي بحي البوليفارد – استلام فوري

محل تجاري للبيع | فرصة استثمارية داخل أول مول تجاري وطبي بحي البوليفارد – بيت الوطن التكميلي – 6 أكتوبرإذا كنت تبحث عن استثمار يجمع بين الموقع المميز، والدخل الإيجاري، وإمكانية ارتفاع قيمة الأصل، فهذه فرصة يصعب تكرارها.

تفاصيل الوحدة

المساحة: 26 م²
الدور الأول التجاري
استلام فوري
سعر المتر: 90,000 جنيه
إجمالي سعر الوحدة: 2,340,000 جنيه
مقدم يبدأ من 35%
تقسيط حتى 4 سنوات

لماذا تستثمر في هذه الوحدة؟
أول مول تجاري وطبي يخدم حي البوليفارديقع المشروع داخل أول مول تجاري وطبي بالمنطقة، في موقع استراتيجي أمام كمبوند نيوم أكتوبر، وعلى بعد خطوات من محور البوليفارد، ليخدم واحدة من أسرع المناطق نموًا في غرب القاهرة.

كثافة سكانية تضمن حركة تشغيل قويةالمنطقة تضم حوالي 2,035 عمارة، وكل عمارة مكونة من أرضي + 3 أدوار، وكل دور يضم شقتين، أي ما يزيد على 16,280 وحدة سكنية داخل منطقة الخدمة المباشرة.
كما يخدم المشروع سكان ورواد:

كمبوند نيوم أكتوبر
كمبوند صبا
Mountain View

وهذه الكثافة السكانية تمثل قاعدة عملاء كبيرة لأي نشاط تجاري.

مول متكامل يزيد من فرص النجاح

جراج لخدمة الزوار.
دور أرضي تجاري.
دور أول تجاري.
دور طبي.
وجود معمل البرج داخل المول، مما يساهم في جذب حركة يومية مستمرة.

إدارة وتشغيل احترافي

شركة متخصصة لإدارة وتشغيل المول.
عقد إيجار إلزامي للحفاظ على جودة التشغيل واستقرار النشاط التجاري، بما يدعم القيمة الاستثمارية للوحدات.

عائد استثماري متوقع

القيمة الإيجارية المتوقعة: 700 جنيه للمتر شهريًا.
الإيجار المتوقع للمحل: حوالي 18,200 جنيه شهريًا.
عائد إيجاري سنوي متوقع يقارب 218,400 جنيه عند التأجير بهذا السعر.
مع استمرار نمو حي البوليفارد وزيادة الإشغال السكني، ترتفع فرص زيادة القيمة السوقية للمحل وتحقيق عائد رأسمالي على المدى الطويل.

استثمر اليوم في موقع يخدم آلاف السكان، داخل أول مول تجاري وطبي بالمنطقة، واستلم وحدتك فورًا.

معلومات عن العقار

نوع العقارمحلات تجارية
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - AGE-042
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في2 أغسطس 2026

المزايا والخدمات

مواقف مغطاة للسيارات

عداد كهرباء

عداد مياه

نوافذ زجاجية مزدوجة

+ 9 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.