الخريطة
اطلب فيديو
11
محل تجاري للبيع | 37 م² + تراس 20 م² | أول مول تجاري وطبي بحي البوليفارد – بيت الوطن التكميلي – 6 أكتوبر
محل تجاري للبيع | 37 م² + تراس 20 م² | أول مول تجاري وطبي بحي البوليفارد – بيت الوطن التكميلي – 6 أكتوبرفرصة استثمارية مميزة لامتلاك محل تجاري بمساحة داخلية 37 م² بالإضافة إلى تراس خاص بمساحة 20 م² داخل أول مول تجاري وطبي يخدم حي البوليفارد، أحد أسرع المناطق نموًا في مدينة 6 أكتوبر.
تفاصيل الوحدة
لماذا تعتبر هذه الوحدة فرصة استثمارية؟
كثافة سكانية تضمن حركة عملاء مستمرةيخدم المشروع منطقة تضم أكثر من 2,035 عمارة، بما يزيد على 16,280 وحدة سكنية، بالإضافة إلى سكان ورواد:
موقع استراتيجي
مميزات المول
ميزة التراسالتراس الخاص بمساحة 20 م² يمنح الوحدة قيمة مضافة كبيرة، ويجعلها مناسبة لأنشطة مثل:
عائد استثماري قوي
تفاصيل الوحدة
- المساحة الداخلية: 37 م²
- تراس خاص: 20 م²
- الدور الأول التجاري
- استلام فوري
- سعر المتر: 80,000 جنيه
- مقدم يبدأ من 35%
- تقسيط حتى 4 سنوات
لماذا تعتبر هذه الوحدة فرصة استثمارية؟
كثافة سكانية تضمن حركة عملاء مستمرةيخدم المشروع منطقة تضم أكثر من 2,035 عمارة، بما يزيد على 16,280 وحدة سكنية، بالإضافة إلى سكان ورواد:
- كمبوند نيوم أكتوبر
- كمبوند صبا
- Mountain View
موقع استراتيجي
- ثاني نمرة من محور البوليفارد.
- أمام كمبوند نيوم أكتوبر.
- داخل أول مول تجاري وطبي بالمنطقة.
مميزات المول
- جراج.
- دور أرضي تجاري.
- دور أول تجاري.
- دور طبي.
- وجود معمل البرج داخل المول، مما يزيد من عدد الزوار يوميًا.
- شركة متخصصة لإدارة وتشغيل المول.
- عقد إيجار إلزامي للحفاظ على جودة التشغيل ورفع القيمة الاستثمارية.
ميزة التراسالتراس الخاص بمساحة 20 م² يمنح الوحدة قيمة مضافة كبيرة، ويجعلها مناسبة لأنشطة مثل:
- الكافيهات والمطاعم.
- محلات البراندات.
- الأنشطة التي تحتاج مساحة عرض أو جلسات خارجية.
عائد استثماري قوي
- إيجار متوقع: 30,000 جنيه شهريًا.
- إجمالي دخل سنوي متوقع: 360,000 جنيه.
- مع سعر بيع يبلغ 80,000 جنيه للمتر، تحقق الوحدة عائدًا إيجاريًا إجماليًا يقارب 12.2% سنويًا قبل احتساب المصروفات، وهو من المعدلات الجذابة للمحال التجارية.
- بالإضافة إلى العائد الإيجاري، تتمتع الوحدة بفرصة نمو في قيمتها السوقية مع استمرار التنمية وزيادة الكثافة السكانية في حي البوليفارد.
معلومات عن العقار
- نوع العقارمحلات تجارية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - AGE-043
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في2 أغسطس 2026
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مواقف مغطاة للسيارات
عداد كهرباء
عداد مياه
+ 11 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
